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2017年福建省房地产经纪人 《经纪实务》相关：市场法选取可比实 例模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、业主大会的执行机构是。 A：居委会 B：业主代表大会 C：物业服务企业 D：业主委员会 E：权利型房地产投资信托 2、按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据不包括。 A：分类的数据 B：数值型数据 C：顺序的数据 D：离散型数据 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构 办理抵押贷款，该房地产经纪机构。 A：可以收取一定费用 B：只能代替银行收费 C：只能收取交通费等必要费用 D：不能收取任何费用 E：客户资金代收代付风险 4、随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。 A：电视 B：媒介 C：广播 D：网络 E：客户资金代收代付风险 5、购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是。 A：找到满意的房屋 B：节约房屋购买成本 C：降低房屋搜寻成本 D：减少房屋搜寻时间 E：工厂的生产设备 6、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。 A：房屋的产权、房屋的质量 B：房屋质量、房源保管 C：服务协议的签订、房屋的产权 D：房源保管、服务协议的签订 E：工厂的生产设备 7、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 A：管理技术 B：信息技术 C：硬件技术 D：软件技术 E：权利型房地产投资信托 8、下列不属于客户道德风险的是。 A：“飞单” B：利用伪造证件诈骗 C：房源资料外泄 D：对房地产经纪人人身安全的威胁 E：工厂的生产设备 9、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。 A：电话铃声响过三声再接听 B：要及时做好客户记录，并邀约看房 C：通话过程注意语速和缓、语气亲切 D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断 E：工厂的生产设备 10、下列市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试 验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。 A：直接观察法 B：实际痕迹测量法 C：行为记录法 D：实验法 E：工厂的生产设备 11、对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是： A：提供房地产开发项目的可行性研究报告 B：对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测 C：要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析 D：根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析 E：客户资金代收代付风险 12、下列选项中，原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑 业市场。 A：履约保证金制度 B：房屋质量保证制度 C：漏水保固制度 D：高氯离子瑕疵保障制度 E：客户资金代收代付风险 13、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是。 A：保证充足的客源和房源 B：保证良好的展示性 C：保证顺畅的交通和可达性 D：保证靠近商务区 E：客户资金代收代付风险 14、根据 《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越 资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。 A 5 ：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得 倍以 下的罚款 B 5 ：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得 倍以下的罚款 C 1 ：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款 ％以下的罚 款 D 5 10 ：责