景观覆土换填解决方案-泰安项目.pptVIP

泰安万达广场投资有限公司 泰安万达广场投资有限公司 泰安项目公司景观覆土换填解决方案 泰安项目 2015年5月 目 录 案例背景 一 解决方案 二 结果导向 三 案例启发 四 1、根据《万达景观覆土荷载标准（2012版）》，泰安项目设计基本覆土厚度1.5m，结构设计覆土厚度2.0m；（见附件1） 2、根据泰安万达广场项目《地下室层高设计及竖向设计》多方协调会，明确地库顶板覆土厚度不超过1.5m，建筑专业应按覆土厚度不超过1.5m来考虑建筑标高；（见附件2） 一、案例背景（WHY） 3、景观多部分区域图纸设计覆土厚度超过2米。以人防区最大的花坛为例，结构顶板标高为139.00m，建筑覆土标高为141.50m，实际覆土厚度为2.5m,已超设计基本覆土厚度1.00m。加上花坛造型需要的堆土，部分高度标高为143.25m，相对结构顶板覆土厚度为4.25m，严重超出结构覆土要求。但是如果将景观区域覆土调整为满足设计要求的2米以内，会降低整个广场的品质，而且会影响整个广场的排水功能。（附件3） 4、现场管道、防水、回填土已经基本完成。 一、案例背景（WHY） 目 录 案例背景 一 解决方案 二 结果导向 三 案例启发 四 二、解决方案（HOW) 第一方案：结构粘钢加固方案 第二方案：整体轻质材料（EPS)换填 优化方案：根据景观标高等高线（EPS)换填 发现问题后，项目公司及时将问题向规划院、成本控制部、设计院等部门反映，要求尽快制定解决方案，以保证大商业的按期开业。在整个案案例解决过程中成功运用了3W工作方法（WHY-WHO-HOW)，经过对比采取了成本最低，且对工期影响最小的“采用轻质材料EPS板根据景观标高等高线换填土”。最终实现了成本、工期、品质的完美统一。 二、解决方案（WHOHOW) 提出方：设计院 方案分析： 途径：增加地下室顶板荷载承受能力； 措施：粘结钢筋混凝土结构加固； 影响：1、施工困难严重影响工期； 2、经测算成本超过1000万元（不包括拆改管道及顶板防水费用）。 第一方案：结构粘钢加固方案 严重影响工期 成本超支 不可行 二、解决方案（WHOHOW) 提出方：规划院景观所及项目公司 方案分析： 途径：换填轻质材料可降低结构荷载； 措施：换填部位回填土的开挖； 影响：1、拆改影响工期； 2、轻质材料材料费较高经测算成本约为650万元。 第二方案：轻质材料（EPS板)换填 影响工期 成本超支 不可行 二、解决方案（WHOHOW) 提出方：项目公司成本部 方案分析： 途径：根据景观等高线等进行EPS板换填 措施：1、满足乔木去景观覆土基本厚度1.5米（花坛处覆土厚度0.5米），且满足结构2.0m覆土要求，地下室顶板上部土方0.5米（花坛处1.5米）不用开挖。对中间部位用EPS板换填，换填厚度随景观覆土等高线变化，确保最小土方开挖量及EPS换填量； 2、对于换填量大且对品质影响小的个别花坛地形，用轻质小品或雕塑替代； 管控要点：提前完成现场苗木、花坛的放线工作，提前计算换填深度； 影响：1、对工期影响小； 2、造价低，约为100万元。 优化方案：根据景观标高等高线换填EPS板 对工期及成本影响小，方案可行 二、解决方案（WHOHOW) 现场实施照片 目 录 案例背景 一 解决方案 二 结果导向 三 案列背景 四 工期 品质 成本 统一 三、结果导向 1、确保了景观工程照节点实施 2、成本在可控制范围内 3、保证了景观的品质 目 录 案例背景 一 解决方案 二 结果导向 三 案列启发 四 四、案例启发 1、设计阶段：充分了解规范中对相关部位荷载设计要求，并调研项目所在地是否有特殊要求，在设计阶段将风险最小化，做到事前控制； 2、实施阶段：及时发现问题，及时整改，将损失降低到最小，做到事中控制； 3、完成阶段：对于典型问题梳理案例，形成经验分享数据，避免在后期或其他项目中出现同类错误，做到事后控制。 谢 谢！ 在整个案列的实施过程中，集团成本部领导给予了极大的支持，使得项目公司成本部提出的方案得以快速获得集团批准，实施确保了泰安项目的景观工作的工期节点。 泰安万达广场投资有限公司 泰安万达广场投资有限公司