大连万科房地产开发有限公司景观工程管理制度完整版.doc

大连万科品质管理制度-景观 目 录 第一章 总则 3 一、 目的 3 二、 园林景观工程内容及涵盖范围 3 (一)、 工程内容： 3 (二)、 涵盖范围： 3 三、 各阶段控制要点 3 四、 景观施工主要涉及部门及职责 6 (一)、 项目部 6 (二)、 采购管理部 7 (三)、 设计部 7 (四)、 工程管理部 7 (五)、 成本管理部 7 五、 景观工程现场管理要点 8 第二章 景观施工前期策划 8 一、 施工图纸审核及深化： 8 二、 施工方案的编制与审核 8 三、 计划编制 9 四、 组织管理架构 9 五、 施工工艺流程的梳理及策划 10 六、 施工现场踏勘 11 七、 样板引路 11 第三章 硬质景观工程 11 一、 基层 11 (一)、 标高复核： 11 (二)、 土方开挖： 11 (三)、 碾压路床: 11 (四)、 级配砂砾 12 (五)、 砼垫层（采用单排双向￠8 @200钢筋网） 12 二、 铺装 13 (一)、 【花岗岩、陶砖铺装】 13 (二)、 【砖铺装】 14 (三)、 【卵石铺装】 15 (四)、 【碎 拼】 15 (五)、 【植 草 砖】 16 (六)、 【木 地 面】 16 (七)、 【沥 青 路 面】 17 (八)、 【水洗小粒石】 19 三、 构筑物 20 (一)、 景 墙（包括种植池） 20 (二)、 挡 土 墙 21 (三)、 【花架、亭、廊】 22 (四)、 亭： 22 (五)、 廊 22 (六)、 花架 22 (七)、 张拉膜 22 (八)、 桥 23 (九)、 【化妆井盖、窨井与工作井】 23 (一零)、【假山、叠石】 23 四、 园林水景 23 (一)、 水池结构施工应符合下列规定 23 (二)、 水景潜水泵的安装，工程师应重点关注如下五点： 24 (三)、 浸入水中的电缆必须采用水下电缆，水下灯具和接线盒应满足密封防渗要求。 24 (四)、 瀑布、跌水工程的出水量应符合设计要求: 24 (五)、 水景喷泉的喷头安装应符合下列规定： 24 第四章 软质景观工程 24 一、 地形规划 24 (一)、 种植土 24 (二)、 地形塑造 25 二、 乔木移植 25 (一)、 乔木移植标准 25 (二)、 栽植标准： 26 (三)、 后期养护 29 三、 灌木与藤本移植 30 (一)、 灌木与藤本移植标准 30 (二)、 到场定植： 30 (三)、 后期养护 31 四、 草坪移植 31 (一)、 草坪移植标准 31 (二)、 草坪养护措施： 32 五、 花卉及地被类移植 32 (一)、 花卉及地被移植标准 32 (二)、 栽植要求 33 六、 水生植物移植 33 第五章景观给排水工程 34 一、 给水工程 34 (三)、 图纸深化： 34 (四)、 给水管网的布置原则 34 (五)、 给水管网的布置形式 34 (六)、 园区给水管网注意事项： 35 (七)、 施工顺序 35 (八)、 加压设备安装 36 (九)、 系统调试 36 (一零)、 存档： 36 二、 排水工程 36 (一)、 一般规定 36 (二)、 常用的管材 37 (三)、 园林与配套 37 (四)、 管网附属设施 37 第六章景观电气工程 38 一、 总则： 38 二、 景观电气施工统一要求： 38 三、 线路敷设及配电箱、灯具安装 38 四、 景观配电系统设置 39 五、 本控制标准与相关的设计及验收规范配套使用: 40 术语解释 40 第一章 总则 目的 加强标准化和规范化管理，为大连公司景观工程施工管理提供帮助和参考，推进公司系统内景观工程统一管理体系和管理标准。 通过定期检查评估、识别质量风险项目跟踪和落实项目质量管理措施，规避质量隐患； 发挥工程管理平台作用，使大连工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。 对公司系统内已建和在建景观工程进行梳理，从景观工程内容的划分、目标成本的估算及制定、招标文件编制、单位考察、招标清单和控制价的编制，到招标评标、合同管理、施工管理及竣工结算进行分章节说明，整合大连公司现行的制度流程与实例操作手法。 园林景观工程内容及涵盖范围 工程内容： 室外园林景观、道路广场、绿化工程、架空层景观、屋顶花园景观等。 涵盖范围： 道路、园路、广场、水景及泳池、景亭、景桥、木栈道(桥)、花架、绿化、运动场地、园林土石方、景墙及挡土墙、围墙工程、门卫房、入口大门、室外景观水、园林喷灌、景观照明、雕塑、园林桌椅、游乐休闲设施、交通标识、门牌号码、车位划线、信报箱、室外家具、摆设、垃圾桶、临时装饰小品及LOGO 等。 各阶段控制要点 控制要点 控制什么 怎么控制 谁来控制 1、设计变更环节 （1）变更评估 ←项目前期规划、定位要全面、准确，尽量避免在施工中的重大设计调整