德成皮肤病研究所项目建议书论文报告.doc

德成皮病研究所项目 项 目 建 议 书 德成皮病研究所 目录 德成皮病研究所项目 1 项 目 建 议 书 1 第一章 项目总论 4 §1.1 项目背景与概况 4 §1.1.1 项目名称 4 德成皮病研究所项目 4 §1.1.2 项目承办单位 4 德成皮病研究所 4 §1.1.3编制依据 4 §1.1.4 项目提出的理由 4 §1.1.5项目拟建地点 6 濮阳市华龙区绿城绿与历山路交汇处 6 §1.1.6项目预期目标 6 §1.1.7项目建设条件 6 §1.2研究结论 7 §1.3 主要技术经济指标表 7 §1.4 存在问题及建议 8 §2.1 投资环境分析 10 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 10 §2.1.2 市及区域经济社会情况 10 §2.2 市场分析 11 §2.2.1我国医疗消费市场宏观背景 11 §2.2.2濮阳市医疗市场现状 11 §2.2.3医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题 12 §2.2.4关于医保定点问题 12 §2.2.5研究所消费新口味测试 13 §2.2.6研究所的假设（定位）建议 14 第3章 建设规模与项目华龙条件 15 §3.1 建设方案 15 §3.1.1方案描述 15 §3.1.2指标 16 1.3 主要技术经济指标表 16 §3.2 项目现状概况 17 §3.2.1地点与地理位置 17 §3.2.2占地面积 17 §3.2.3现有土地状况 17 §3.3项目建设条件 17 §3.3.1地形、地貌 17 §3.3.2工程地质、水文条件 17 §3.3.3环境条件 18 §3.3.4区域性规划 18 §3.3.5交通条件 18 §3.3.6社会环境 18 §3.3.7法律环境 18 §3.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等 18 §3.3.9施工条件 19 第4章 机构设置 20 §4.1 机构设置标准 20 §4.2 机构设置 20 §4.2.1总体介绍 20 §4.2.1重要科室 20 第5章 投资估算与资金筹措 21 §5.1、项目总成本 21 §5.1.1、项目总体经济技术指标 21 §5.1.2、项目工程进度估计 21 §5.1.3、项目投资构成 21 §5.1.4、项目投资估算 21 §5.1.4.1、土地成本 21 §5.1.4.2、建造费用 22 §5.1.4.3、不可预见费 22 §5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建） 22 §5.1.4.5、设备购置费用 22 §5.1.4.6、项目投资与筹资计划 22 §5.1.5、项目投资成本汇总 22 §5.2、项目收益部分预期 22 §9.2.1、收入预期 22 §9.2.2、项目经营税费估算 23 §9.2.3、完全建成后年支出预期 23 §5.3、项目财务评价 23 §5.3.1、静态评价 23 §5.3.2、动态盈利能力分析 23 §5.4、财务评价结论 24 市居民医疗消费调查新口味测试摘要 25 第一章 项目总论 §1.1 项目背景与概况 §1.1.1 项目名称及投资 德成皮病研究所项目 项目投资：5000万元 §1.1.2 项目承办单位 德成皮病研究所 §1.1.3编制依据 相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。 价值工程理论相关手段和方法。 安宁太平新区规划。 §1.1.4 项目提出的理由 我国及医疗卫生产业发展空间巨大。 我国医疗卫生发展速度快。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。只相当于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。第二章 项目投资环境与市场研究 §2.1 投资环境分析 由于德成皮肤病研究所的服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所以从大市的角度来加以分析。 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。 城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。 §2.1.2 市及区域经济社会情况 1、经济发展状况 2006年市经济保持了较快的发展势头，是近7年来发展最快的一年。市国民经济增长快速，经济实力进一步增强。全年实现生产总值（GDP）942.14亿元，比上年增长12.0%。地方财政收入85.6亿元，增长36.1％，人均生产总值18744元，比上年同期增长2392元，增长10.9％。三次产业格局呈现二三一特征。第一产业完成增加值66.31亿元，增长4.3%；第二产业完成增加值453.92亿元，增长14.6%；第三产业完成增加值421.91亿元，增长10.5%