番禺区丹山村城中村改造项目投资估算与财务分析520.doc

丹山村城中村改造项目投资估算与财务分析 总体简介 丹山村位于广州市番禺区中部的市桥街内，总面积33.96公顷，村内不含耕地，现有常住人口1313人，共542户。外来人口与常住人口比例约为3:1。村的经济收入主要依靠厂房及商铺出租，村内总有工业厂房4万多平方米，为使产业结构不断优化，村委计划把村内部分工业厂房进行“腾笼换鸟”，结束部分不适应发展方向的工业，发展一批新的商业，促进村的经济发展；村的商业目前主要集中在西环路两旁，规模中等。村内公共设施主要为：村委会，治安站，老人活动中心，卫生站，幼儿园。村内设有两个大型的公园，面积分别为2790平方米和2780平方米。丹山新村规划整齐划一，道路宽敝，并且全部实现硬底化，居住环境较好。村两委在村的环境整治方面下了很大功夫。2006年，村两委整治村后的山边闲散地，全面清理闲散地上的棚屋及杂草。为搞好村后山边环境，村委投入45万元进行环山路及下水道建设，再投入43万元进行环山挡土墙护土坡建设，2007年，村投入了8万多元，对环山路附近一带的旧巷进行硬底化，实现全村道路硬底化。并投入18万多元升级改造村肉菜市场。在各街巷都安装了路灯，大大美化了村的整体面貌。计划2009年向政府申请补贴，在丹山岗建设一条长450米的登山路径和休息亭，为村民提供休闲娱乐活动空间和进一步改善村的环境。村委会下设丹山村民委员会 ，建立了党支部、团支部、民兵营、妇委、治安队等群团组织，根据村委会各项工作制度化、规范化的要求，建立健全了村民各项工作管理制度、村规民约等各项规章制度。村辖内有丹山公园2个、篮球场3个、体育路径3套，有丹山村幼儿园、丹山村卫生站，有丹山肉菜市场、嘉禾酒家，有丹山永兴宝制衣有限公司、广州美视晶莹银幕有限公司等企业。丹山村在积极响应上级部门的各项活动之余，还坚持每年举行大型的体育运动会，组织青少年参加篮球、羽毛球、毽球、乒乓球、象棋等友谊比赛，大力提高村民的身体素质。2010-5-20