褒河新城公租房A区3#--6#楼工程施工组织设计方案.doc

褒河新城公租房A区3#--6#楼工程 施 工 组 织 设 计 二O一三年九月五日 目 录 工程概况 4-4 施工组织措施 5-13 第一节 施工组织机构 5-9 第二节 工程项目管理目标 10-4 第三节 施工总体布置 10-12 第四节 新技术、新工艺、新材料的推广应用 13-13 第三章 施工总平面布置 14-17 第一节 施工平面布置 14-16 第二节　施工总平面管理 16-16 　　第三节　施工用水、用电 16-17　　 第四节　现场施工排水 17-17 　　第五节　现场垂直、水平运输机械的布置 17-17 第四章　施工进度计划 18-25 施工进度计划编制说明 18-18 施工形象进度 18-18 施工进度网络计划 18-18 工期提前保证措施 18-25 第五章　施工准备工作 26-30 第一节 施工组织准备工作 26-26 第二节 施工前的技术准备工作 26-27 第三节 施工现场准备工作 27-28 第四节 施工机械设备准备计划 28-29 第五节 施工材料、劳动力准备计划 29-31 第六章　主要工程施工方案 31-55 施工测量方案 31-32 主体结构施工方案 32-38 门窗工程施工方案 38-40 装饰工程施工方案 41-45 屋面工程施工方案 45-48 楼地面工程施工方案 48-50 给排水安装工程施工方案 50-53 电气安装工程施工方案 54-55 第七章　施工质量控制及保证措施 56-76 质量管理目标及要求 56-56 质量管理体系及要素控制 56-60 工序质量控制措施 61-65 主体结构工程质量控制措施 65-68 装饰装修工程质量控制措施 68-69 水、电安装工程质量控制措施 69-71 质量通病防治措施 71-72 质量回访及维护制度 72-73 工程质量保证措施 73-76 第八章　施工安全保证措施 77-83 施工安全目标 77-77 安全管理机构及人员职责 77-78 施工安全技术措施 78-79 主体结构工程安全施工措施 79-79 装饰装修工程安全施工措施 80-80 水电安装工程安全施工措施 80-80 现场施工用电安全措施 80-81 电气防火措施 81-81 塔式起重机安全作业措施 81-83 第九章　文明施工保证措施 84-86 文明施工管理目标 84-84 第二节 文明施工管理机构及人员职责 84-85 第三节 保证文明施工措施 85-86 第十章　施工工期保证措施 87-88 第一节　施工管理保证措施 87-88 第十一章　冬、雨季施工保证措施 89-90 冬季施工保证措施 89-89 雨季施工保证措施 89-90 第一章　工程概况 一、工程概况 褒河新城公租房A区3#--6#楼工程位于汉中市汉台区褒河镇，3#楼、4#、5#、6#楼为6层，均为砖混结构。设计底层室内地坪标高±0.00，七度抗震设防，耐火等级二级，结构安全等级为二级，坑震设防类别为丙类。总建筑面积13328m2。 二、施工条件 汉中云翔房地产开发有限公司的“褒河新城公租房A区3#--6#楼工程”拟建在汉中市褒河镇。交通条件极为便利，且该建筑所处施工场地较大，给施工总平面布置带来了极为有利的条件。 施工现场的具体条件： 1、工程东、西、南面为主要进出口通道，本工程施工时，砌筑一围墙进行分隔。 2、施工现场“三通一平”已经完成，已具备施工条件。 第二章　施工组织措施 第一节　施工组织机构 一、施工组织机构的设置 本工程项目为公司本年度的重点工程。为此我公司选派了具有国家贰级项目经理资质、承担过多次类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的同志任项目经理；并相应选派了具备丰富的类似工程施工经验、具备相应资质的项目副经理和项目技术负责人，且项目经理、项目副经理、项目技术负责人的该工程项目的整个施工过程中不得换人或从事其它工程项目的施工；由公司内具有丰富施工经验、作风过硬的骨干人员组成工程项目经理部。 我公司各职能部门按内部业务系统管理的要求，重点加强对该工程项目经理业务系统的监督、指导，以确保该工程项目的顺利施工。 二、项目管理组织机构体系 施工组织管理机构体系框架及职责 1、施工组织框图： 2、组织形式 （1）、本工程实行项目经理负责制，项目经理是受本企业法人代表委托，负责合同实施的乙方代理人，服从公司经理领导、对项目目标全面负责，有下达指定性计划的权力。拥有安全、质量否决权，项目经理全权代表公司进行项 目施工管理，根据合同要求向公司负责，公司向建设单位负责。 （2）、项目经理部下设6个职能部门，在项目经理领导下实行分级分工负责制，各管理人员必须各尽其职，兢兢业业地搞好