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电商产业园商业计划书电商产业园案例分析资料
电子商务产业园区
商业计划书
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第 1 页 共 31 页
目录
第一部分:综述3
第二部分:电子商务创新产业发展策划方案7
第三部分:园区规划13
第四部分:创业团队简介14
第五部分:商业模式17
第六部分:市场分析19
第七部分:竞争分析22
第八部分:战略规划与项目实施24
第九部分:园区各种业务财务预测25
第十部分:融资计划和收益分析27
第十一部分:投资退出方案30
第 2 页 共 31 页
第一部分:综述
上海市新发区峪口电子商务创新产业园区(以下简称园区)由
上海神峪华州电子商务公司(以下简称公司)全资运作,公司是为
园区运作而成立的电子商务公司,注册地上海,注册资金100 万元
人民币。公司通过一系列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、
公共服务平台建设等,将发展成为一个专注于电子商务方面的高科
技集团化式的股份有限公司:
1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼
群等全部产权;
2 、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权;
3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权;
4 、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快
速发展;
5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务;
6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务
等支撑平台,用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要
无形资产。
一、园区文化
优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展,因此园区文化的
第 3 页 共 31 页
建设核心如下:
愿景:国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园
区!
使命:建立新的商业文明,造福广大的消费者!
核心价值观:采用先进的高新技术;遵循客户利益最大化为原
则;发展低碳电子商务产业!
二、园区位置:
园区位于中国上海东北部,国家级试点小城镇峪口镇区内。园
区距离中心城区60 公里,首都国际机场50 公里,半小时车程。峪
口位于上海山前地区,生态环境良好,适合科技园的规划和建设。
园区基地位于峪口镇区核心区范围内,土地总面积213.6 亩
(其中空白地152.2 亩,旧厂区和行政办公区面积61.4 亩),基地内
有温泉井一眼,其余为大量的空地,属于规划未落实项目用地,适
于进行近期项目建设。
园区具备七通一平条件(通上水、通下水、通路、通电、通暖、
通气、通讯)。
三、资源稀缺珍贵
1、由于国家强制性土地政策,上海地区可用于项目投资的土地
已非常有限,该块土地为指标性建设用地,弥显珍贵。
2 、温泉井深2200.7 米,日出水量为603.33 方,水温41.5 度。
第 4 页 共 31 页
属于优质地热温泉水,适合医疗康复洗浴。
四、为什么选择平谷峪口作为电子商务园区
1、电子商务适合在郊区发展
电子商务的快速发展,导致在大城市仓库紧张,很多新
兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。2011 年第一
季度,上海物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商
务园区在城市里运作的成本高。
国内绝大多数园区采用的发展策略是:知名的中大公司
和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。而峪
口园区主导运行服务内容和平台,支持初创公司、中大学
生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中
小规模企业甚至大企业入园。
劳动力资源丰富,通过园区培训辅导及一系列服务,可
以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。
郊区发展潜力大、扩展能力强(如人才、仓储用地等)
五星级酒店保证具有高级会议活动场所,园区有先
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