电商产业园商业计划书电商产业园案例分析 14361字 投稿：谢勦勧.doc

电商产业园商业计划书电商产业园案例分析 14361字 投稿：谢勦勧 商业计划书 Word 格式下载后您可自由编辑！ 第 1 页 共 31 页 目 录 第一部分：综述 ............................................................ 3 第二部分：电子商务创新产业发展策划方案 ............ 7 第三部分：园区规划 .................................................. 13 第四部分：创业团队简介 .......................................... 14 第五部分：商业模式 .................................................. 14 第六部分：市场分析 .................................................. 19 第七部分：竞争分析 .................................................. 22 第八部分：战略规划与项目实施 .............................. 24 第九部分：园区各种业务财务预测 .......................... 25 第十部分：融资计划和收益分析 .............................. 27 第十一部分：投资退出方案 ...................................... 30 第 2 页 共 31 页 第一部分：综述 上海市新发区峪口电子商务创新产业园区（以下简称园区）由 上海神峪华州电子商务公司（以下简称公司）全资运作，公司是为 园区运作而成立的电子商务公司，注册地上海，注册资金 100 万元 人民币。 公司通过一系列融资、 土地和温泉产权购买、 房地产开发、 公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面的高科 技集团化式的股份有限公司： 1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼 群等全部产权； 2、公司将全资拥有电子商务交易、 推广、 服务等网络平台产权； 3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权； 4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快 速发展； 5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务； 6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务 等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要 无形资产。 一、园区文化 优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展，因此园区文化的 建设核心如下： 第 3 页 共 31 页 愿景：国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园 区！ 使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者！ 核心价值观：采用先进的高新技术；遵循客户利益最大化为原 则；发展低碳电子商务产业！ 二、园区位置： 园区位于中国上海东北部，国家级试点小城镇峪口镇区内。园 区距离中心城区 60 公里，首都国际机场 50 公里，半小时车程。峪 口位于上海山前地区，生态环境良好，适合科技园的规划和建设。 园区基地位于峪口镇区核心区范围内， 土地总面积 213.6 亩 （其 中空白地 152.2 亩，旧厂区和行政办公区面积 61.4 亩） ，基地内有温 泉井一眼，其余为大量的空地，属于规划未落实项目用地，适于进 行近期项目建设。 园区具备七通一平条件（通上水、通下水、通路、通电、通暖、 通气、通讯） 。 三、资源稀缺珍贵 1、由于国家强制性土地政策，上海地区可用于项目投资的土地 已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。 2、温泉井深 2200.7 米，日出水量为 603.33 方，水温 41.5 度。 属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。 第 4 页 共 31 页 四、为什么选择平谷峪口作为电子商务园区 1、电子商务适合在郊区发展 ? 电子商务的快速发展，导致在大城市仓库紧张，很多新 兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。 2011 年第一季 度，上海物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商务 园区在城市里运作的成本高。 ? 国内绝大多数园区采用的发展策略是：知名的中大公司 和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。 而峪 口园区主导运行服务内容和平台，支持初创公司、中大学 生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中 小规模企业甚至大企业入园。 ? 劳动力资源丰富，通过园区培训辅导及一系列服务，可 以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。 ? 郊区发展潜力大、扩展能力强（如人才、仓储用地等） ? 五星级酒店保证具有高级会议活动场所