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合肥市家居市场调研总结分析165020602精选
合肥家居建材市场调研分析
合肥建材市场格局:
近年来,随着城市化进程的飞速推进,省会合肥的社会、经济一直处于高速发展期,这也促使更多的投资、更多的常住人口及流动人口涌入合肥,带动了房地产行业的蓬勃发展。作为房地产行业的下游产业,建材家居行业也步入了快速发展期。目前合肥市场已开业的建材市场就接近20家,总经营面积200万平方米(不含华南城、京东商贸城),而且大牌建材家居企业的扩张布局步伐不断加快,市场经历着动荡洗盘的阶段。
合肥的建材市场两级分化趋势明显,一类是建材专业市场,产品全,主要面对中低端消费者需求,例如红旗、五里庙等市场,另一类是家居建材综合馆,主要面向中高端消费群体。如红星、居然等卖场。
区域同类市场并存。在合肥的四个行政划分区域内,每个区域不低于两个同类建材市场,市场间的竞争关系十分激烈。
瑶海区作为合肥的老工业区,经济发展相对比较滞后,但从合肥的十二五规划中可以了解到,合肥将在三到五年内完成老城区、城中村等棚户区的旧城改造,因此,瑶海区在未来的家居建材需求潜力显得非常巨大。这点从近年来红星三店、华东国际建材市场、第六空间、圣大国际灯饰城的相继落户就可见一斑,这些家居大佬们无疑是看中了这块区域的潜在价值。
合肥建材市场的经营状况分析:
低端市场:主要定位于批发、工程、零售。批发和工程在中小商户营业比例下降,多数为厂家和品牌总代所垄断,中小商户主要以零售为主。同时,市场对商户的影响减弱,营销活动商户参与度不高,商户对市场的依赖度同比减弱,加剧品牌商户的流失。
中高端市场:主要面对中高档消费者。此种市场对场馆的软硬件要求较高,注重消费体验和营销活动的推广,主要以营销拉动销售,以消费体验塑造形象,对市场的运营管理有较高的要求。
新开市场:主要选址在未来前景较好的,交通便利,相对偏离城市中心的区域。目前已经开业的如环湖建材市场、用世生活城、月星家居、红星三店,正在开发中的如华南城、京东商贸城和居然三店等。
这些新开市场有几处相同之处:1.建材与家具的紧密结合2.市场与周边商业的融合3.交通便利,多位于主干道周边4.项目位于正在开发的潜力地段。
近年来合肥家居建材行业竞争变得尤为激烈。无论是新入驻的品牌综合类市场,还是经营多年的本土传统市场,又或是各个行业的品牌厂商和家装行业,为抢夺有限的市场资源,站稳脚跟,大家都把经营的重点放在营销上,于是出现了你方唱罢我登场,围追堵截,拼投入、拼消耗的营销混战的错乱局面。据相关专业市场的数据统计,2013年合肥家居建材市场上各大卖场、团购网站、品牌厂商、家装公司等,营销投入在30万元以上的活动共计50余场,共投入营销费用约2000余万元,平均每月有3场大型的促销活动。当然,这些数据还不包括中等投入的营销活动。
合肥代表性建材市场调研
(红星美凯龙政务新区店
1)简介:
红星美凯龙二店位于合肥政务新区,南二环与潜山路交口。整体16万方体量,其中精品软装约占3万平方。商场分综合馆和国际馆,综合馆主营建材、家具等,国际馆主营进口家具、墙纸、窗帘及一线品牌灯饰等高端产品。
2)规划布局:
综合馆:
楼层 品类 备注 负一层 瓷砖(24家)、木门(16家)、移门(13家)、楼梯(5家)、门窗(9家)、石材(4家)、其他(3家) 其他为异业如鞋柜、鱼缸、户外家具 一层 卫浴(38家)、淋浴房(8家)、板材(1家)、玻璃(1家)、其他(6家) 其他为地毯、石材、家饰、园艺、洗衣柜、休闲水吧。 二层 吊顶(10家)、五金(6家)、地板(28家)、沙发(33家)、餐客厅家具(2家)、石膏线(1家) 三层 橱柜(20家)、电器(25家)、水槽净水(6家)、板式套房家具(20家)、藤木(1家)、办公家具(2家)、其他 其他为家装饰品、装饰公司、鞋柜等 四层 实木家具(42家)、儿童家具(16家)、画廊(1家) 异业画廊 五层 欧式家具(32家)、红木(8家) 面积体量 综合馆体量约13万平方,建材约占5.5万平方,家具约占7.5万平方。建材总体量约占42%。 国际馆:
楼层 品类 备注 负一层 灯具(12家)、 异业钟表 一层 进口家具(4家)、硅藻泥(1家)、钟行(1家)、美克美家独立店 美克美家独立店1-3楼。 二层 墙纸(19家)、墙布(1家) 三层 墙布(1家)、窗帘(9家)、画廊(1家) 异业画廊 四层 窗帘(9家) 3)调研分析:
3.1品类分析:
红星二店产品以行业中高端品牌为主,不论是建材还是家具,国内一线品牌云集,整体品牌层次较高,属于合肥高端家居建材消费卖场之一。建材方面,在定制产品(含木门、移门衣柜、橱柜)、瓷砖、卫浴、地板、电器方面具有很强的品牌优势,另外引进建材家居相关的特色异业产品(画廊、家饰、园艺、地毯等),既解决偏、小位置的招商难题,
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