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商务定价落地实施工作培训 中国铁塔 运营发展部 李继兵 2016年2月 内部资料注意保密 一 新建价格调整方案 二 存量铁塔定价方案 三 落地实施工作安排 四 常见场景定价说明 2 1 新建价格调整的“三变三不变” 本次新建价格调整，核心是调整了标准建造成本及产品目录，引入了区域调整系 数，定价方法及公式、维护费的取费原则、省公司已落地的“四费”未做调整 1 2 3 三 个 调整 引入 优化 变 标准建造成本 区域调整系数 产品目录及名称 化 三 个 定价方法及公式 维护费取费原则 已落地“四费” 不 变 不变 不变 不变 3 1.1 变化1 ：新建标准建造成本调整 根据2015年的试行情况，对原新建铁塔标准建造成本的部分费项进行适当调整， 调整后标准建造成本为不含税造价  塔身：未调整 铁塔  塔基：普通地面塔下降15-20%，其它产品未调整  产品类型：区分自有机房和租赁机房，新增租赁机房标准建造成本（装修） 机房  自有机房：地面塔取自建砖混机房、彩钢板机房平均造价，楼面塔取彩钢板机房 造价，综合造价下降约20%，其中彩钢板、租赁机房折旧年限统一为6年  施工费、设计费：打折后下降20-30% 配套  查勘费：统一在配套中计列，铁塔、机房中不再计列 其它  按设备类税率17%、服务类税率6%剔除税费，形成不含税造价 4 1.1.1 调整后标准建造成本 标准建造成本调整后，各类产品标准建造成本较原来下降9.2%-34.0%  保留风压系数  取消实际建造成本超过标准建造成本±15%按实际成本定价的约定  对电信企业提出的高山站、海岛站、特殊美化站（含美化树等）、微站需求，采用定制 方式，由地市公司协商确定建造成本及价格后再行建设 原标准建造成本 调整后标准建造成本 下降比例 产品类型 挂高（m）铁塔+机房铁塔+一体铁塔+RRU 铁塔+机房铁塔+一体铁塔+RRU 铁塔+机房铁塔+一体铁塔+RRU +配套 化柜+配套拉远+配套 +配套 化柜+配套拉远+配套 +配套 化柜+配套拉远+配套 H30 32.6 25.3 22.8 27.2 21.3 19.1 16.6% 15.6% 16.2% 30≤H35 35.1 27.7 25.3 29.7 23.8