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经 营 理 念
以军人作风,军事化管理手段,全面提升星级服务水平
第一章 总则
1.1 综合说明
本施工组织设计根据南京干休所路面整修及外墙粉刷工程招标文件、招标答疑会纪要要求而编制,用以指导本装饰工程施工的技术文件。
承蒙对我公司的信任,给予我公司承建该工程施工的机会。通过认真学习和研究有关资料,并踏勘了施工现场,分析各种影响施工的因素和施工中可能碰到的困难后,我们将充满信心,严格按标准完成施工任务。我公司将在接到开工通知后,立刻组织施工,以一流的质量,一流的管理,全面完成该工程的建设任务,现将我公司对本工程的施工任务作如下说明:
1、本着服务第一的精神,为保证工程的质量和施工进度,我司将派优秀经理和施工班组进行本工程施工。
2、我公司将组织一支思想作风过硬,善打硬仗的领导班子;动员全体施工人员,齐心协力,严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求,认真做好施工全过程各项施工工作。
3、我公司将按照建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)行业标准组织现场文明施工,本工程达到“文明工地”标准。
4、我公司在工程竣工后的保修期内,我们将随时提代优质服务;即使保修期满后,非属我公司施工原因造成的质量问题,我公司也将尽力予以解决,满足业主的一切合理要求。
1.2 编制依据:
1、南京干休所路面整修及外墙粉刷工程招标文件;
2、南京干休所路面整修及外墙粉刷工程招标答疑会纪要;
3、现场勘察结果;
5、国家现行的规范、验评标准:
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)
《建筑工程施工质量验收标准》 (GB50300-2001)
《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB50209-2002)
《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-99)
1.3 编制说明
1、根据招标文件要求和工程实际施工情况,本文件针对本工程主要的施工方法、技术措施、施工班组及人员专业构成、施工部署、工期进度及保证措施、质量保证体系及措施、安全生产及文明施工保证措施、与其它单位的协调措施等方面作出综合阐述,用以指导本工程的建设。
2、本施工组织设计既是项目部综合性指导文件,又是该工程项目部的质量计划。
3、本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排,按日历天数排列,本工程施工工期自2008年8月12日—2008年9月22日(共40日历天)。
第二章 施工部署与施工方案
(施工工序及施工段划分)
2.1 施工部署原则
为保证本工程在施工中有组织、有部署、自始自终的有条不紊进行,我们将专门组建工程项目部,负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等工作。
2.2 施工部署
根据本工程特点及招标文件的要求,做好两大工程间的配合,是本工程的关键。本工程决定统筹协调统一管理,合理划分流水段,安排好流水施工。
2.3 施工方案制定原则
在满足工程质量与工期要求的前提下,根据本工程的具体情况,重点抓好四点,即“优质、高效、安全、文明”,确定本工程施工方案原则为:
1.认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范,做到有法可依,执法必严,违章必纠,一抓到底的原则。
2.制定合理的施工方案,科学的技术措,可行的工程进度。
3.项目经理部运用军事化的管理模式进行管理。
4.配备过硬的施工队伍,足够的技术力量,齐全的施工机械。
5.确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。
6.合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。
7.做好与周边环境的协调工作,以不影响老首长的日常生活起居为前提,并为之提供尽可的服务。
2.4 施工方案
本工程施工内容主要以外墙脚手架搭设、墙面清理、基层处理、油漆涂料,地面标高测量、地清理、凿毛、支模板、砼浇注等工程,施工以先上后下,从南往北,按楝集中完成的原则。
2.5 主要施工流程及施工段划分
第三章 施工组织与项目管理
3.1 施工组织
在接到中标通知单后,我公司立即成立项目部,对本工程工技术、质量以及安全文明等各方面进行科学的安排布置。
项目经理部在项目经理领导下,作为本工程项目管理组织职能机构,全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理,生产指挥调度,技术质量安全,是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理,对作业层负有管理与服务的职能,以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。
代表公司履行对顾客的承包合约,对履行合约情况负直接责任,执行公司质量方针,实现质量目标;组织实施公司质量体系文件,建立和完善项目机构,做到人员职责明确,各负其职;贯彻实施项目施工组织设计(质量计划),严格按标准、规范、图纸施工;负责现场施工生产全过程的安全文明控制。
3.2 施工现场组织机构(见下图)
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