海口御景湾项目市场推广主题提案.ppt

第一篇【湾区的认知】 湾 现在…… 湾 未来…… 对话 世界名流海湾城市休闲度假社区富足人群居住地物业升值潜力可观 生活的坐标 价值的所在 第二篇【湾区的市场认知】 湾 也要面对湾 他们如何话湾? 湾 所面对的人 ——因需而变，谁能满足置业者的要求，谁就致胜市场。 第三篇【本项目认知】 湾相同 境有别 御景湾。印象 第四篇【市场推广主题】 2008如何话 湾？ 塑造品牌形象 提炼个性 一个湾区 一个上院 为什么能打动人？ 这是因为…… 上 院： 上院不仅是空中的庭院，更是建筑高度、生活境界、身份地位 的所在。 湾 区： 这是目标客群的核心向往诉求。湾区是享受的符号、价值的所在。 拥有湾区物业，最能挑动客户向往理想人居的那一根心弦。 关于 院 院的 历史渊源 院是中国传统的居住形式，在居住文化中占据着举足轻重的地位。 ? 院的 居住梦想 院，让人更多的亲近自然，所带来的人性化舒适生活体验，是千百 年来为中国人所推崇的。 院生活的遗失 想在城市实现院落式的居住，已经成为了一种极为奢侈的生活梦想。 上院 将人们的生活领域从地面捧向空中 基于此，传播主题呼之欲出…… 御景湾，率先从巴比伦空中花园中汲取灵感，将中华 院居文化与人们心中难以割舍的院居情结相融合，打 造出翱领湾区上空的“空中上院”。 上院 凝固的空中艺术 上院 瞰天下的观景平台 御景湾空中上院，配合走道的布置，扩大了视野，增加了采光通风面，使原本单调的走廊成为了良好的观景平台。 候选主题一 形象报广主题 1个荣耀湾区 我在上院向它致敬 6米空中上院 我与湾区一同散步 9重奢享境界 我用骄傲接受湾区 风 度 滨海现代风格，有风度的上层建筑 高 度 百米高层，有高度的上层风景 温 度 温泉入户，有温度的康体生活 适 度 120—200的中大户型，适度的私享空间 宽 度 超大楼距，创造一种绝对生活宽度 速 度 湾区绝版地块，投资增值快 精 度 创新设计，精工打造品质精度 优 度 星级贵宾式服务，成就生活的优越度 力 度 环强地产，有力度的品牌发展商 御景湾 VI设计及平面表现 方案一 方案二 方案三 让我们携手以上院的名义向湾区献礼！ 御景湾 品牌传播主题 上 行于湾 行走于湾区上空的院居生活 上 奢于享 奢享于一个湾区的境界人生 上院 对传统建筑的一次创新与诠释 上院主题概念阐述 上院 自然的生态空间 花园在房中，房在花园里，空中上院将自然引入室内， 与外界丰富景观资源相结合，形成多彩的景观享受。 御景湾以其创新力锻造优雅的空中上院，以全新人居 理念，引领繁华都市的“空中上院”生活体验。 上院 随心而变的处室哲学 6米挑高空中院馆还给业主提供个人创造力发挥的空间， 可以设计成室内鱼池，也可以是花草地，可以是棋室……略加布置，还能成为第二会客厅或是颇有意境的书房。 湾区上院 御景人生 御景湾，滨海湾区物业，全新空中上院，带来宽景视野，成就境界人生。 重构湾区影响力 海口湾的终极珍藏 候选主题二 候选主题三 上院9度奢享 成就一湾创享 卖点整理 第五篇【阶段推广计划】 第一阶段：市场地位构建 节 点：品牌导入期，项目开工到内部认购期 传播点：以上院之名 引领湾区 ——项目开发理念与创新规划 》品牌之路——环强地产与湾区建设同步成长 》开发理念——规划与时俱进，紧扣湾区未来 》产品概念——建筑创新、园林创新、户型创新 ——上院，让海口湾重新想象 媒 体：报纸新闻/软文（海南日报、海口晚报） 网络新闻（海南在线、搜房网） 活 动：御景湾 上院作品发布会 第二阶段：产品概念与生活形态推广 节 点： 正式公开发售至一期封顶 传播点：以上院之名 创享生活 》空中上院，前所未有的空间布局 》湾区上院，重拾都市人的院居情怀 》行走于湾区上空的院居生活 媒 体：报纸硬广告，软新闻，特别专刊，网络广告 活 动：开盘活动 第三阶段：品