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浅谈城市综合体弱电设计 浅谈城市综合体弱电设计 田庆林 2008 年 10 月 上海 最近作为业主方在做一个城市综合体项目，主管其弱电智能化专业的设计 及施工管理，有一些问题想与朋友们探讨，有一些心得想和朋友们分享。 城市综合体的定义：所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、 旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合， 并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、 高效率、复合化的地产形态，具备各项都市生活机能，集住宅、商业大楼、购 物中心、餐厅、游憩设施等于一体。 下面先对项目做个简单介绍： 1) 项目位于上海市城郊结合部的一个中心镇，西面是一条干线公路、南面 是镇上的主要道路、东面是镇上的次要道路，北面是一个已建成住宅小 区。 2) 项目总用地面积约 6 万㎡，总建筑面积约 30 多万㎡，其中地上建筑面 积25万㎡，地下建筑面积 6万多㎡。 3) 项目共分2期施工，但1期、2期商业须同时开业。 4) 本项目组成情况及施工分期情况如下表： 面积(万 建筑单体 层数 开发分期 功能 ㎡) 步行街 3.3 1～3 1 服饰、精品、餐饮、娱乐 百货楼 2.3 1～5 1 某品牌连锁百货公司 A栋塔楼 3.03 6～27 1 单身公寓 F1 某品牌运动服饰店 F2 某品牌家电连锁店 时尚楼 2.1 1～5 1 F3 待招商 F4 某品牌健身及酒楼 F5 某品牌酒楼 Achilles Tian 第 1 页，共 25 页 2008-10-12 浅谈城市综合体弱电设计 B栋塔楼 2.11 6～27 1 单身公寓 F1 某品牌电玩店 F2 某品牌KTV 娱乐楼 1.8 1～4 1 F3 待招商 F4 某品牌影城 C栋塔楼 2.11 6～27 1 单身公寓 超市 1.8 B1 1 某品牌超市 地下车库 0.63 B1 1 机械式双层停车库 设备用房 0.8 B1 1 各机电设备用房 开关站 0.04 地面 1 酒吧街 1.42 1～2 2 餐饮、酒吧、娱乐 地下车库 3.2 B2～B1