河南信阳贤山帕纳山谷项目花墅洋房思路沟通汇报2007-.pdf

前沿的一切研究都以事实为基础，以客户目标为导向 地产资料大全 本报告需要解决的问题 □从区域及地块资源角度确定豪宅开发模式及主导方向； □从竞争角度确立我们的市场定位——为城市名士阶层打造的高形象高性价比的高 端名宅； □从客户需求特征角度打造核心竞争力 城市豪宅，形象领先； 细分面积，控制总价； 个性设计，建立标杆； □通过经济测算确定产品组合及建筑体量； □根据产品和客户构想营销战略； 地产资料大全 一、市场的大势在哪里? 地产资料大全 (一)信阳宏观经济研究分析 1、按照国际经验规律，信阳近年宏观经济的快速增长将带动房地产业的高 速发展 2004--2006年GDP和增长率走势图 800 15.00% 14.50% 600 14.00% 元 13.50% 亿 400 13.00% 200 12.50% 12.00% 0 11.50% 2004年 2005年 2006年 GDP 434 503 586 增长率 14.80% 12.90% 13.60% GDP 增长率 地产资料大全 GDP增幅和房地产业发展状况的关系 ——库兹涅茨 小于4% 4%--5% 5%8% 大于8% 萎缩 停滞 稳定发展 高速发展 地产资料大全 2 、该阶段主要市场的主要特征——快速发展，在数量扩张的基础 上局部追求质量 2004--2006年市区人均GDP走势图 1200 1000 800 元