精神病院建设项目可行性报告.docx

精神病院建设项目可行性报告 第一章总论 第一节项目概况 一、项目名称及项目建设单位 项目名称：XX市第五医院改扩建项目 项目负责人：吴臣杰 建设地址：XX市东洲区煤都路中段15号 项目建设单位：XX市城建投资有限公司 项目使用单位：XX市第五医院 二、项目建设规模 　　根据实际情况拟总体改扩建总面积11736平方米。 　　1、改扩建住院部1号病房楼5381平方米。 　　2、改扩建住院部2号病房楼4762平方米。 3、改扩建门诊与住院部连廊780平方米。 　　4、改造扩建急诊、门诊及医技科室813平方米。 三、项目总投资估算及资金来源 1、项目总投资 　　改扩建的门诊、住院楼总投资为2390万元。 2、资金来源 　　向国家发展和改革委员会申请专项资金投入1590万元；XX市政府配套资金300万元,向开发银行贷款500万。 第二节XX市及建设单位概况 一、XX市概况 1、地理位置 　　XX位于辽宁省东部，在东经123°39′42至125°28′58，北纬41°14′10至41°28′32之间，XX境内平均海拔80米，地处中温带，属大陆性季风气候，年均气温6.6℃，年均降水量为804.2毫米，无霜期145天，XX属长白山余脉，呈东南高，西北低之势，境内山峦连绵起伏，水源充沛，土壤肥沃，森林茂密，各类资源十分丰富。市区位于浑河冲积平原上，三面环山，浑河宛如一条彩带横贯市区，是一座美丽的带状城市。 　　XX地理位置优越，东与吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。距沈阳桃仙国际机场40公里，距营口海港200公里，距大连海港400公里，均有高速公路和铁路相连，交通十分便利。 2、历史沿革 　　XX是一座历史悠久的XX，人迹历史达7000年。XX的先民们创造了灿烂的石棚文化。XX地区有城堡始于汉代，汉于公元前75年于此地筑玄莬郡，到了魏晋之际，高句丽占据了劳动公园山上的汉玄莬城后，改称盖牟城，公元335年又筑“国北新城”，即高尔山山城。“XX”这一名字始于1384年，明朝在浑河北岸高尔山下建砖城一座，取名XX城。所谓XX，就是“抚绥边疆，顺导夷民”之意。 　　XX是清代开国立基和满族掘起的地方，1616年，努尔哈赤在XX所辖新宾满族自治县的赫图阿拉称汗，自此拉开了中国清朝的历史序幕。努尔哈赤这位马背上的皇帝，在这里运筹帷幄、指点江山，并从这里挥师南下，跃马中原，建立起中国历史上最后一个封建政权----满清王朝。 　　从上世纪初开始，伴随着地下资源的开发，XX也成了帝国主义争相掠夺的对象，殖民工业得到了飞速发展，新中国成立后，雄厚的工业基础，使XX成为新中国工业发展的基石，为新中国的工业发展做出了突出贡献。建国初期，XX被定为中央直辖市，1954年辽东、辽西省合并为辽宁省，XX改为省辖市。今天的XX已成为中国举足轻重的以石油化工为主，门类齐全的综合性重工业城市。 3、行政区划 　　XX市下辖四区三县和两个开发区。四区包括：新抚区、望花区、东洲区、顺城区；三县包括：XX县、新宾满族自治县、清原满族自治县；两个开发区包括：XX经济开发区和XX胜利经济开发区。全市总面积11272平方公里，总人口226万人。 二、建设单位概况 　　XX市城建投资有限公司是集XX市城市建设投融资、国有资产经营、城市基础设施项目开发建设为一体的大型国有独资公司。公司注册资本金为2.1亿元人民币，公司总资产227288万元人民币。公司下辖全资子公司：XX市欣的房地产开发有限公司；控股公司：XX市公汽总公司、XX市弱电管网有限公司；参股公司：XX市自来水总公司、XX市热力总公司、XX市煤气公司、XX市东岗道桥有限公司。 　　几年来，公司适应XX城市建设发展的需要，为每年一度的满族风情节筹集短缺资金共计1.1亿元；为XX垃圾处理厂筹集资金4000万元；投资3600万元用于房地产开发，建成总面积16000平方米的XX欣的家园；成功地完成了与国家开发银行贷款前期工作，为我市引进近20亿元的授信资金；第一个以BOT方式成功建设了我市南北交通主干道—永宁通道的重要组成部分东岗道桥工程，总投资1.6亿元，道路全长3.75公里。 　　XX市城建投资有限公司是为适应社会主义市场经济的需要，根据市委、市政府全面实施“经营城市”的这一总体发展战略，加快我市城建基础设施建设而成立的。其宗旨是：遵循市场经济原则，促进城市建设投融资体制改革，盘活存量国有城建资产，拓宽城建资金来源渠道，加快城市基础设施建设，完善城市功能，提升城市品味，努力推动城市载体功能的不断提高，塑造崭新的城市形象，进而促进地区经济实现全面和谐式发展。 　　XX市城建投资有限公司，将站在21世纪新的起点，与时俱进，开拓创新，以人为本。全面实施“经营城市”战略，以务实、创新、高效的企业精神，与国内外有志投资于