2014年8月全国房地产市场点评与分析预测-国家信息中心.PDFVIP

2014年8月全国房地产市场点评与分析预测 国家信息中心信息资源开发部 一、当前房地产市场走势分析 2014 年 8 月，全国房地产市场整体继续保持回落态势，除竣工面积增速有所加 快和土地购置面积降幅有所收窄外，其中指标增速均较上月进一步回落。 从各项指标实际增速与此前预测增速相比看，房地产开发投资、新开工面积等指 标的走势基本符合此前预期，资金来源增速、竣工面积、销售面积、销售额等指标增 速则低于此前预期，土地购置面积增速好于此前预期。销售指标增速低于此前预期表 明，当前的限购政策放松对市场的影响尚不显著，其效果尚待在未来几个月密切观察。 表 1 2014年 8月房地产市场主要指标实际值与预测情况对比 预测值 实际值 预测误差 指标名称 单位 实际值-预 实际增速- 绝对值 增速(%) 绝对值 增速(%) 测值 预测增速 房地产开发投资 亿元 59068 13.33 58975 13.15 -93 -0.18 房地产开发资金来源 亿元 80001 3.95 79062 2.73 -939 -1.22 其中：国内贷款 亿元 14644 13.67 14664 13.82 20 0.10 其中：个人按揭贷款 亿元 8998 -1.14 8697 -4.45 -301 -3.31 施工面积 万平方米 651000 11.18 652953 11.51 1953 0.33 新开工面积 万平方米 114481 -10.45 114382 -10.53 -99 -0.08 竣工面积 万平方米 50529 8.32 49759 6.66 -770 -1.65 销售面积 万平方米 66995 -5.43 64987 -8.26 -2008 -2.83 销售额 亿元 42745 -6.52 41661 -8.89 -1084 -2.37 土地购置面积 万平方米 20300 -5.50 20787 -3.24 487 2.26 　　注：预测数据由国家信息中心中国房地产信息网分析预测。 从 8 月份各主要指标的增速上来看，在五项主要指标中有 3 项指标出现负增长， 2 项指标保持增长。从本月主要指标增速与上月增速的变化情况上来看，新开工面积 和土地购置面积降幅有所收窄，房地产开发投资、资金来源等指标增幅继续放缓，房 屋销售面积和销售额降幅有所扩大。 咨询电话：010 E-mail: fdc@ - 1 - 图 1 2013-2014年 8月房地产主要指标增速变化情况 60 房地产投资额 资金来源 销售面积 50 土地购置面积 新开工面积 40 30 20 10 0 -10 -20 -30