消防工程预算要点.docxVIP

消防工程预算注意事项 常用清单： 消防喷淋镀锌钢管25-150、消火栓镀锌钢管 DN65、DN100、DN150 水流指示器、信号蝶阀、减压孔板、湿式报警阀、喷淋头、自动排气阀、末端试水阀、消火栓、干粉灭火器、对夹式蝶阀 闸阀、伸缩节 支架 支架除锈刷油 管道刷油 调试 2、火灾报警 报警主机、楼层显示盘、消防端子箱、模块箱、消防模块、烟感、温感、手报、声光报警器、桥架、管子、电缆、线 一、关于“营改增”的几个问题 1、建筑业实施“营改增”后，具体哪些建设工程可按照简易计税方法进行计价？ 答：建筑业实施“营改增”后，建设工程计价可分为一般计税方法和简易计税方法两种。除清包工工程、甲供工程及合同开工日期在2016年4月30日前的建设工程可采用简易计税方法外，其他一般纳税人提供建筑服务的建设工程，应采用一般计税方法。对于建设工程具体采用哪种计税方法，??设单位应根据工程实际情况，在招标前咨询相关税务部门进行确定。 2、建筑业实施“营改增”后，采用一般计税方法编制建筑工程概算，具体取费应如何调整？ 答：应按照《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价﹝2016﹞154号）中规定的建筑工程各项取费标准进行调整。 南京市2016年有关建设工程计价管理（营改增）问题解答汇编（二） 二、 界限划分： 1. 室内外界限：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界（室外工程定额价格比室内低）。 2. 设在高层建筑内的消防泵间管道与本章界线，以泵间外墙皮为界（泵房需套用第8册工业管道工程定额，第8册定额管件不含在管道安装中，需单独列清单、套定额）。 三、工程量计算需要注意事项 （一）土方工程注意事项 1、先看工程量计算规则 2、室外有埋地管时需计算土方量，套土建定额 3、机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量按人工挖一般土方定额（最多不得超过挖方量的10%），人工乘以系数2； 4、机械挖土、石方单位工程量小于2000m3或在桩间挖土、石方，按相应定额乘以系数1.10。 5、管沟土方按立方米计算，管沟按图示中心线长度计算，不扣除各类井的长度，井的土方并入；沟底宽度设计有规定的，按设计规定，设计未规定的，按管道结构宽加工作面宽度计算。管沟施工每侧所需工作面见下表。 管沟施工每侧所需工作面宽度计算表 ???????? 管道结构宽（mm） 管沟材料≤500≤1000≤2500＞2500混凝土及钢筋混凝土管道（mm）400500600700其它材质管道（mm）300400500600注： 1、管道结构宽：有管座的按基础外缘，无管座的按管道外径。 2、按上表计算管道沟土方工程量时，各种井类及管道接口等处需加宽增加的土方量不另行计算；底面积大于20m2的井类，其增加的土方量并入管沟土方内计算。 3、管道地沟、地槽、基坑深度，按图示槽、坑、垫层底面至室外地坪深度计算。 6、回填土区分夯填、松填以体积计算。 (l)基槽、坑回填土工程量=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）。 (2)室内回填土工程量按主墙间净面积乘以填土厚度计算，不扣除附垛及附墙烟囱等体积。 (3)管道沟槽回填工程量，以挖方体积减去管外径所占体积计算。管外径小于或等于500mm时，不扣除管道所占体积。管外径超过500mm以上时（此处与市政规定不同），按下表规定扣除。 管道体积扣除表 单位：m3/m管长 管道名称管道公称直径（mm）≥600≥800≥1000≥1200≥1400钢管0.210.440.71——铸铁管、石棉水泥管0.240.490.77——混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管0.330.600.921.151.357、余土外运、缺土内运工程量按下式计算：运土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值为余土外运，负值为缺土内运。 （此处回填量扣除管道体积反而对施工单位更有利，因为外运价格比回填价格高） 8、关于大型土石方工程（单位工程土方量超过5000m3即需要按大型土石方单位工程计价）造价处释疑，问：某市政工程采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）进行招标，在同一标段内的道路工程和排水工程清单土方工程量合并超过5000m3，在编制招标控制价时，该土方是否可以按大型土石方单位工程进行计价？ 答：根据2014版《江苏省建设工程费用定额》中市政工程类别划分及说明，大型土石方应按标段内的单位工程进行划分，即道路工程和排水工程的土方应分别判断是否满足大型土石方的标准。例如道路工程的土方量满足大型土石方标准，排水工程的土方量不满足大