156队6号楼监理细则.doc

监 理 细 则 一、工程项目概况： 1、工程名称：新疆煤田地质局住宅楼节能改造工程 2、工程地点：乌鲁木齐市西山路 3、建筑面积：：新疆煤田地质局住宅楼6号住宅楼 3061.85m2 4、结构类型： 砖混 5、工程投资总额：计划投资539983.16元 6、工程计划工期：45天 7、工程质量要求：合 格 8、建设单位：乌鲁木齐市建筑节能墙材革新办公室、新疆煤田地质局 9、设计单位：中國建筑標旌设计研究院 10、施工单位：新疆恒达建筑安装有限公司 11、监督单位：乌鲁木齐市质检监督站 二．监理范围和监理目标： 监理范围：施工阶段全过程监理。 2． 监理目标： 质量目标：合格 工期目标：2009年9月12日-2009年 10月27日 (日历工期：45天) 三、工 程 质 量 控 制 （一） 质量控制编制说明： 本细则是按照工程实体质量形成的时间阶段，把质量控制分为质量的事前控制、事中控制和事后控制三阶段而编制。 1、事前质量控制的工作内容： (1)、对工程所需原材料、构配件的质量进行检查与控制。 (2)、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计。 (3)、对工程中采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，进行审核其技术鉴定证书。 (4)、检查施工现场的测量标桩，建筑物的定位放线以及高程水准点，重要工程还应亲自复核。 (5)、协助承包单位完善质量保证体系。 (6)、组织设计交底和图纸会审。 (7)、对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核承包单位提供的技术性能报告。 (8)、把好开工关。 2、事中质量控制(指在施工过程中的质量控制)的工作内容： (1)、协助承包单位完善工序控制。 (2)、严格工序间交接检查。 (3)、重要的工程部位或专业工程，需亲自进行实验或技术复核。 (4)、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。 (5)、审核设计变更和图纸修改。 (6)、按合同行使质量监督权，监理工程师有权下达停工令。 (7)、组织现场会议。 3、事后质量控制的工作内容： (1)、按规定的质量评定标准和方法对完成的分项(部)工程、单位工程程进行检查验收。 (2)、组织联动试车。 (3)、审核承包单位提供的质量检验报告及有关技术性能文件。 (4)、审核承包单位提交的竣工图。 (5)、整理有关工程项目质量的技术文件，并编目、建档。 （二） 质量控制的技术依据 设计图纸及设计说明书； 设计技术交底及图纸会审文件； 3、建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范： (1)、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144—2004) (2)、《安全监理标准》(XJJ011—2003) (3)、《高处作业吊篮》 (GJ／T5032—93) (4)、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99) (5)、《外墙外保温及外挑阳台底板报文做法》(02J21—1) (6)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001) （7）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 (8)、其它有关规范。 （三） 事前质量控制细则 1、 开工准备工作 （1）、对承包人的资质进行审查。 ①．企业资质、营业执照。 ②．主要施工经历、技术力量简况、对近期完成或在建的工程的考查。 （2）、在规定的时间内，进行设计交底和图纸会审，并执行制定的相应制度。 （3）、对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制。工程材料、半成品、构配件应事先提交样品，经监理方认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验，填写“工程材料报验表”。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样合格的材料方可用于工程施工。 （4）、承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，并填写“施工组织设计方案报审表”，监理方按规定的时间给予审批，监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施，检查项目经理、技术负责人、各专业施工技术人员的证书、岗位证书。 ① 施工单位编制重点分部(项)工程的施工方法文件； ② 针对工程质量通病制定技术措施； ③ 保证工程质量的预控措施。 ④ 劳动力配置：特殊工种的岗位证书、分包单位的资质证书。 ⑤ 施工总平面布置的合理性审查。 （5）、对承包方机械设备的检查 ① 设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ② 设备的数量能否满足工期的要求； ③ 机械设备能否满足技术规范的要求； ④ 仪器设备精度性能能否满足质量要求； ⑤ 审签承包方填写的“进