XXXX办公楼装饰方案.doc

****办公楼工程 装 饰 装 修 施 工 方 案 ****公司 ***项目部 2009年6月20日　 一、编制依据：****工程科研办公楼设计施工图及图纸会审、变更、技术核定单等。 用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准图集； 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002） 《建筑涂饰工程施工及验收规范》(JGJ/T29-2003) 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》(GBJ80-91) 《建筑机械安全技术规范》(GBJ33-86) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JG130-2001） 二、工程概况：***办公楼建筑面积各为7300m2，地下一层（车库），地上七层，建筑总高度为24m。除地下室层高3.0 m，其余各层层高均为3.3m。室内外高差为0.3m。建筑物内设一部电梯。本工程建筑合理使用年限为50年，建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级（地下车库一级）。 三、装饰装修项目内容： （一）、楼地面及踢脚: 地下室底板及外墙采用双组分聚氨脂防水涂料防潮做法；一层地面为水泥砂浆地面；一层卫生间地面为防滑地砖地面，下设防水层为1.5厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）；其余各层卫生间楼面为防滑地砖楼面，下设防水层为1.5厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）；其余楼面采用水泥砂浆楼面。水泥楼地面范围的踢脚采用水泥砂浆暗踢脚，高度150mm。(根据业主要求,除楼梯间水泥砂浆地坪外,其余原水泥砂浆楼地面将由业主变更设计并另行发包。) （二）、内墙面、顶棚及面层涂饰: 1、内墙面采用混合砂浆墙面，混合砂浆顶棚。 2、厨卫间内墙面采用白色面砖墙面贴至顶。 3、所有内墙面及顶棚面层涂饰采用乳胶漆面层。 （三）、外墙面装饰: 外墙面饰面层：（1）彩色弹性涂料外墙面，包括屋面女儿墙、屋顶造型构件表面及突出屋面附属构件的抹灰面。（2）底层窗台以下外露的外墙面贴外墙蘑菇石砖。 外墙面装饰面层的分部范围、颜色搭配、材料类型及规格依据设计立面标注，并由建设单位与设计单位具体确定。 外墙保温采用胶粉苯颗粒浆料外保温。另编制单项外墙保温施工方案。 （四）门窗、栏杆扶手 门：（1）、地下室入口门采用甲级防火卷帘门，（2）、木门采用平开夹板木门。（3）、防火门为乙级木夹板防火门，带自行关闭闭门器。 注:所有木门由业主另行发包。 窗：普通铝合金门窗均为80系列隔热断桥型材带型平开窗，玻璃为5+12A+5中空玻璃。地下室窗采用铝合金防雨百叶窗；一层窗加防盗网。 栏杆扶手：由业主另行发包。 （五）其他 1、采光雨蓬、玻璃幕墙由甲方组织专业公司设计并制作安装。 2、所有外墙水平凸出线角均做水泥滴水线，滴水线与墙面垂直相接处设置2cm宽断水槽。 3、屋面雨水斗、管为UPVC材，选用配套的配件组合。地面落水口处的排水簸箕采用石材成型制品。 4、其它各分项工程涉及到的细部做法均按照设计选用标准图节点及相关规范及技术规程的规定施工。 四、施工准备工作 1、工地管理人员及施工技术骨干必须熟悉图纸并共同讨论施工方案要求，对图纸和说明文字做全面了解，结合工程实际情况，做到心中有数。 2、计算并统计出各项施工项目工程量。 3、制订施工进度表，施工进度表用于控制施工和调度工人及材料、机具，进度表的编排是按照工程计划期限，将施工项目的工程量、完成项目所需时间进行科学性地编排的时间表。 4、材料管理： 1）材料供货、使用方式 制定材料供应计划表，将工程所须的材料名单、规格和预计数量逐一列表归类；由项目经理部下达材料计划，采购人员根据材料计划表，材料样表，根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量及进场时间，建立材料台账；材料使用应制表记录，统一分配，计划使用，利于施工顺利进行。 2）为确保工程装修的高标准，高档次，材料订货、收货时应严格把关，保证货物质量。订货前统一样板，到货对比样板验收，保证色调及质地统一，材质优良。 3）材料、物质存放 材料堆放位置应事先安排设置，堆放地点宜集中，切勿任意堆置以致反复搬运、丢失损耗材料、浪费人工、影响工期和材料管理的严密性；选择较高地势分类堆放，方便施工使用；易燃、易爆物品，应分开堆放，以确保安全；易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取措施，以免造成损耗，即用的材料进入工地时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。 4）工地设临时仓库管理员，切实做好进货材料的签