居住区规划编制PPT.ppt

* 教学目标 本次课程的教学目的在于让学生了解并掌握城 市居住区规划编制的基础知识及其与相关课程和知 识的衔接。课程中通过理论结合实践问题展开教 学，使学生能够及时巩固对规划编制基础知识的理 解，提升学生分析研究、解决问题以及理性、系统 思维的综合性能力。 一、居住区规划编制程序 一般来说，按照常规委托的居住区规划设计项 目，编制工作分为五个阶段，包括： 1. 项目准备； 2. 现场踏勘与资料收集； 3. 方案阶段； 4. 成果编制； 5. 上报审批。 二、居住区规划编制内容 1. 建设条件分析和综合技术经济论证 2. 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图 3. 道路交通规划设计 4. 绿地系统规划设计 5. 工程管线规划设计； 6. 竖向规划设计（与道路交通规划设计课程衔接） 7. 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 三、居住区规划编制基本要求 1. 项目准备 熟悉规划任务书或标书，了解项目的背景情况（项目定性：SOHO、生态、康居、文化；定位以及规划目的等）。 验收和了解项目所具备的条件（一是确定基础资料是否完备和适用；二是看是否有超出常规的要求）。 根据项目类型、项目规模、难易等因素编制出项目工作计划和技术工作方案（包括规划步骤、策略、进度安排以及阶段目标等内容）。 确定团队构成，强调与委托方的沟通协作。 三、居住区规划编制基本要求 3. 方案设计 居住区规划方案阶段一般经过构思、协调、修 改、反馈的过程，主要内容包括：确定建筑选型， 总体的平面布置以及技术经济指标，通常需要两次 及以上的反复调整。这个阶段的关键包括以下四个 阶段： 三、居住区规划编制基本要求 a. 方案初设 按照合理性和科学性原则，依据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）及相关技术规范和标准，将前期工作的成果反映到设计中，形成至少两个以上概念性方案进行比较和技术经济论证。 b. 方案研讨 组织有关专业技术人员、团队成员、建设单位和规划管理部门对各个初步方案进行集体讨论或专家评议，总结各方案的利弊，缩小选择范围与可能性，并就一些规划的原则问题作深入的沟通交流。然后将好的思想迅速整合起来建立模型，优化综合为一个方案。 三、居住区规划编制基本要求 c. 方案修改及完善（IMPLEMENTATION） 根据双方达成的意见进行方案修改，必要时进行补充调研。同时，通过与各相关专业技术力量的协作，不断深化、完善和持续质量改进，最终编制形成一个设计方案成果，整理和保存设计资料，以利于下一轮规划设计的改进。 d. 意见反馈 修改后的方案提交委托方再次听取意见，进行方案修改，直至双方达成共识，转入成果编制阶段。 三、居住区规划编制基本要求 4. 成果编制 原则上以近期建设为重点，突出规划的可操作性，成果编制内容和深度一般按照建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》的要求。 规划成果一般包括两个部分：规划文件和规划图纸。就居住区规划而言，其成果就是规划说明书和图纸（主要图纸区位图、现状图、规划总平面图、竖向规划图、绿地规划图，工程管网规划图以及效果图若干）。 对规划有重要影响的问题要有委托方提供的文字资料作为依据附在成果文件中。分清责任。 *