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城市居住区规划分析讲解PPT
城市居住区规划;一、居住区规划概述;;2、居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类,即居住区用地和其他用地。
居住区用地
是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。
住宅用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅旁绿地、宅间小路、家务院等)。
公建用地 是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。
道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、回车场等。
公共绿地 指满足规定的日照要求,适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地,包括居住区公园、居住区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。;其他用地
规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。
最低标准:每人一个床
文明标准:每户一套房
舒适标准:每人一个房间
豪华标准:每人一套房
现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每人一间房。
住宅制度的改革
;二、居住区规划结构与布局;2、居住区的规划布局形式
片块式
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素,并以日照间距为主要依据建立起紧密联系的群体,他们之间不强调主次等级,成片成块、成组成团地布置。 ;北京五路居居住区;吉林市通潭大路居住区 ;上海曲阳新居住区 ;轴线式
空间轴线或可见或不可见,可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成,但不论轴线的虚实,都具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿轴线布置,或对称或均衡,形成具有节奏的空间序列,起着支配全局的作用。;上海三林苑小区 ;广州东辉广场居住区 ;广东中山翠亨槟榔小区 ;北京大吉城小区 ;向心式
将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列,表现出强烈的向心性,易于形成中心。
这种布局形式山地用的较多,顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。;深圳东方花园 ;福建龙山居住区 ;围合式
住宅沿基地周边布置,形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间,构成后的空间无方向性,主入口按环境条件可设于任一方位,中央主导空间一般尺度较大,统率次要空间,也可以其形态的特异突出其主导地位。
围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间,日照、通风和视觉环境相对较好,但要注意控制适当的建筑层数。;广州锦城花园小区 ;深圳滨河小区 ;深圳滨河小区 ;集约式
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置,并开发地下空间,依靠科技进步,使地上地下空间垂直贯通,室内室外空间渗透延伸,形成居住生活功能完善,水平——垂直空间流通的集约式整体空间。
这种布局形式节地节能,在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求,对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。;香港南丰新村 ;北京小营居住区四区规划 ;北京小营居住区四区规划 ;隐喻式
将某种事物作为原型,经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟,从而增强环境的感染力,构成了意在象外的境界升华。;深圳白沙岭居住区 ;上海“绿色细胞组织”社区规划 ;郑州中方园小区 ;重庆龙湖花园小区 ;昆明春苑小区 ;3、居住区规划布局分析
在居住区整体布局的构架中,道路系统起着骨架作用;公建系统是社区建设的核心因素;绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。
居住区规划布局的基本要求:
方便居民生活,利于组织管理
合理组织人流、车流,利于安全防卫
公共活动中心方便使用、经营和社会化服务
规划设计构思新颖、环境协调,富有特色 ;道路系统
道路系统规划布置要求
满足使用功能要求
满足各种交通运输要求
利于居住区的规划布局
? 利于工程设施布置
满足安全与防护要求
保证行人、行车安全
? 要与抗震防灾规划结合
满足经济和节约用地要求
合理选择道路线路和路基断面
? 适应地形布置道路
? 利用现有线路设施
;道路系统
道路系统规划布置
道路网布置基本形式
有贯通式、环通式、尽端式,此外还有以上三种基本形式相结合的混合式或自由式等。
人、车流组织
人车混流 人车分流
道路分级布置
按居住区的四级道路,由区外引向区内,由主干道引向支路逐级衔接,与居住人口和车流量相对应。
静
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