城市规划原理居住区基本知识PPT.pptx

居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理一、居住区基本知识1、小区规划术语居住区 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。居住组团 居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。 居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理一、居住区基本知识2、居住区的组成 组成要素：物质；精神 组成内容：建筑工程；室外工程 用地组成：住宅用地；公共服务设施用地 道路用地；公共绿地 环境组成：内部环境；外部环境居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理一、居住区基本知识3、居住区规划结构与规模居住区小区组团户数(户)10000～160003000～5000300～1000人口（人）30000～50000100003000居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理一、居住区基本知识4、居住区类型 建设条件：新建居住区；旧居住区 所处位置：市内居住区；独立工矿企业居住区 住宅层数：低层；多层；中高层；高层居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理二、居住区规划设计1、住宅区规划设计的总体原则适居性原则生态优化原则综合效益原则社区塑造原则整体性与多样性原则居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理三、公建用地规划布置1、公建设施分类 住宅区的公共服务设施可分为公益性设施和盈利性设施两大类。按其服务的内容，又可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类，见下表：居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理三、公建用地规划布置2、公共服务设施规划布置基本要求便于居民使用。各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为： 居住区级800～1000m 居住小区级400～500m 居住组团级150～200m应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农村使用方便的同时，保持居住区的安宁。各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置。居住区规划居住区基本知识居住区规划设计公建用地规划布置道路居住区景观环境设计技术经济指标城市规划原理三、公建用地规划布置3、规划布置方式（分级布置）第一级（居住区级） 公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区民服务的结构。 规划布置：一般宜相对集中布置，以形成居住区中心，居住区中心主要由文化商业服务设施组成。第二级（居住小区级） 主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。 规划布置：一般相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中心，生活服务设施一般可布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。 中小学的布置一般应设在居住区或小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，应与住宅保持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。居住区规划居住区基本知识居住区