小区物业管理处保安岗位职责.doc

小区物业管理处保安岗位职责 保安员岗位职责 贯彻执行上级部门的有关指示，负责小区的安全。 对辖区车辆按规定进行管理。 及时汇报当班期间发生的问题。 发现停水、停电及影响居民休息的噪音，及时上报或制止。 如实做好当班记录，及时上报当班期间发生的问题及处理结果。 查验搬家手续是否齐全，同时对车号和身份证进行登记。 查验装修手续，查看室内装修情况，有无违规施工，制止乱倒乱放。 治安员管理规定 按规定着装上岗，严格履行交接班制度。 必须优质服务，礼貌执勤，车辆进出要敬礼。 严格按收费标准进行收费。 必须坚守岗位，履行职责，及时指挥车辆进出和停放，保证车辆安全和道路畅通无阻。 车辆做好登记，实行进场验车制度。 车场道闸平时必须保持降落水平状态，车辆进出时开启。 对违章车辆，及时制止并加以纠正。 检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象，及时通知车主。 搞好车场的清洁卫生。 定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时报告上级，维修更换。 不准使用消防用水洗车，驾驶员原则上不得在车场修车。 对讲机使用管理规定 对讲机是治安人员执行任务的工具和武器，属公司的公共财产，每个治安员都有责任、有义务保管好，以防损坏 对讲机只供治安员执勤时使用，严禁用作其他用途； 对讲机使用应严格按规定频率正确操作，严禁私自乱拆、乱拧、乱调其他频率，违者将按50元处罚； 对讲机严禁转借他人，严禁个人携带外出，如确有需要，须报主管领导批准； 治安员交接班时，应做好对讲机交接验收长作，以免出现问题时互相推脱责任。 对讲机不用时，应由班长收回统一交公司综合行政办公室保管充电。 停车场管理规定 加强停车场管理，确保车辆安全，维护业主权益，制定本规定： 停车场实行24小时专人动态管理，进入车场的车辆要登记，按规定交费后，停放在指定位置，不得乱停乱放。 车辆停放时，车内不得留存重要物品，严禁将车辆的任一部件或备附件脱离车体存在车场内 车辆入场时，应接受治安人员检查，对外观破损或外附 件不全和损坏的要严格登记，车主签字备案。 装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品和其他危险物品的车辆不得进入和停放车场内。 车辆在车场停放时，必须关闭防盗警报器，不得长时间启动或在车场内洗车、修车、丢弃杂物和垃圾。 车辆出入车场时，应减速慢行，严禁鸣放喇叭；漏水、漏油的车辆不得停放在车场。车辆在车场临时停放超过五小时的按一天计收用；小区内的机动车辆停放15天以上的实行包月制，收费标准执行物价部门的规定 对于超期停放欠费的车辆，视为无主车辆，管理部门有权将车辆拖离车场或交有关部门处置；车主认领车辆时，除补交停车费和滞纳金，还需办理相关手续及交纳车辆处理产生的其他费用。 车场内，应放置明显的警示标志及清晰的车位线，有必要的消防灭火器具；严禁在场内明火作业或随意设置障碍物。 未办理车辆保险的车辆和无牌照车辆不得停放在车场内，特殊情况要征得物业管理部门同意，协商处理。 车辆进出车场时只以允许驾驶人员进入，严禁闲杂人员进入车场，施工维修人员进入要办理手续。 爱护公共财产，造成损失要赔偿，不遵守规定需交纳违约金我。 小区物业管理处保安班长岗位职责 对本班次的安全、秩序负责，对失职发生的可防性案件承担连带责任。 负责本班的工作安排，及时采取应急处理方案处理本班工作。 熟知岗位执勤情况及三防重点。 对保安员进行岗位知识培训。 对本班保安行为负全责，督导本班人员工作。 熟悉小区各门点、重点保卫部位，并随时巡查保安工作。 主持保安部门的工作，安排、组织好保安人员的值班、巡视工作，向物管处主任负责。 负责保安部门的年度和日常工作计划，检查并督促实施。 完成上级领导交付的其它任务 治安员巡逻制度 巡逻人员必须熟悉辖区的内外部结构，熟悉各类设备物品放置的位置，发现移动设备物品的可疑情况，需立即查明（如消防器）。 巡逻过程中，须配带警棍、对讲机，值班员应做到眼、耳、鼻、手齐用，闻有异味、听到可疑声响、发现异常情况应立即查明原因，及时通知有关部门。 注意观察来往人员的动向及携带的物品，发现可疑的人和物品时，要选择适当位置加以监视，并及时报告有关部门。 巡逻时注意检查消防栓、道路、绿化、化共设施的完好情况，发现故障应及时登记、汇报。 遇有偷窃、流氓违法犯罪分子，应立即设法擒获。 发现打架、吵架、斗欧时，应予以劝止。 发现火情，应立即组织扑救并迅速报警。 文明执勤，帮助住户解决力所能及的困难。 七、治安管理流程图 定岗值勤 流动巡逻 检查登记 紧急情况报告主任 发生问题 报警 及时处理，作好记录 紧急处理，作好记录 编号入档，结果上报主任