城市新区土地开发的模式研究.pdf

摘要 ±遗是社会缀济活动酶承裁体，俸为瓷产，土地是建筑物赖以存在静基础： 作为资源，土地慰…切存在的源泉。随着城11丁化的进稃，人类对于以土地为基 础的空删的数量和质量需求弓F1俱增。这是因为城市集聚了大量的生产要素， 嚣舔产生了装集效麓，使得城裹具有多静功戆，疆雩}了更多滤尘，。要素翻A目 注入城市，迸而增加了对土地的需求鼍。同时，城市产、№粕局的调整、J二业项 H的越发对城市建设提出了更大的空问要求。因此，城市新区的丌发娥墩就成 为城f努开发的重点。握逼i完金统计，到2000年底，我翻共有各类城市刃：发区 用不当，会导致城市新区土地利用的不集约、4i合理和不规范。 本论文以城市掰区土地开发模式为切入点，分析了包括伦敦新城、巴黎新 蠛、芝嬲瑟瑟域在内熬爱癸丈簸囊隘及包搀。匕海数清末、漾绸耱区、天津技零 丌发区等国内的糟干个城市新区的土地丌发利用的模式，总结出几种媳型的、 有代表性的城市新区f|{J土地”发模式，并分析了这JL}q模式适用的不同城市类 型、运用鳆城{|3发矮的时期，力求寻找一个合理的±地开发模式，从两为不同 斡城市新区发震怒供一个颦实豁理论摹礤。 沦文的最后是在论文的研究基础上，运用理论研究与实证研57；+rl结合的方 法，以沈阳市浑南新区的土地”发为例，利用论文的研究经验，展示了对土地 7F发模式懿翼体遁蠲，麸丽使城市耨区麓瀵是城枣发展及人翻璺三产、生活戆嫒 木需绥。 关键调：±J一|tg-J|：发；城市新区；±逢开发模式 Abstract lSthe ThelandisthecarrierofsocialeconomicactiVities．Asassets，theland foundationwhichthearchitecturesexistence landisthe relyson；asresources，the sourceofallexistent the of demands things．Withprogressunbemization，people’S forthe and increase．Becauseamountof spacequantityqualitysteadily large in causeassembledbenefits． essentialfactorshaveassembled productive city,which Thismakescitieshave functionsandattractmore essential multiple productive factorsand into increasesthedemandsfortheland． cities，which populationpouring ofurban andtheconstructionof Meanwhile，the industryarrangement adjustment askfor tourbanconstruction．Asa industry space result，the