EGO潮流广场模版.ppt

* 寸土寸金的春熙路 春熙路有铺卖—EGO潮流广场 千金易得，一铺难求 EGO的前世今生 春熙路向来是商家必争之地，从九龙到泰华，从王府井到伊藤洋华堂，从新世界百货到伊势丹，从仁和春天到西武，每一个知名品牌都可在春熙商圈找到它的归宿。从很多年前开始，春熙路就一铺难求！ 寸土寸金的春熙路 2007年9月20日春熙商圈中的红星路原成百地块公开拍卖，众多国内外房产巨头纷纷举拍竞标，最终九龙仓以8800万元/亩的天价拿下，业内众说纷纭，楼面地价达到:16500 元/平米。 这不禁让人重新估计春熙路商铺的价值——春熙路的铺子到底值多少钱？ 春熙有铺卖—EGO潮流广场 净用地:6.8329亩; 总建面：16649.99㎡ ; 容积率 ≤1.6 ; 建筑高度 ≤20米 纯商业建筑 PK 无停车场 超酷、超炫、超嗨的 时尚造型 ★ 钛锌板做为屋面、墙面为材料——光影效果 ★ 按“EGOMALL”七个大字造型 ——自我 ★ 1200平米LED显示屏——声光 打破常规商业定律 —— 坡道起步 EGO整个内部楼层 均为缓坡，无常规商场 平层概念。国内独创双 首层概念和螺旋式上升 缓坡街区，消费者一进 店门就上坡下坡。 你可以溜着滑板也能逛完 EGO！ 剖面图 立体交通动线组织人流 以缓坡为主来组织人流，动线简单，且循环通达各楼层。同时设计 5部直升梯；上下扶梯两套（共计27部）；消防楼梯7部。 20米 挑空中庭，内设大坡梯 中庭 由：地上5F 地下3F 周围形成一个螺旋式的建筑结构，中间形成一个巨大的挑空中庭， 天顶设置玻璃天幕进行采光。 大坡梯 从首层的“首下平段”直到底层“B2平段”，形成三个阶梯；各阶梯平台均有出口，可进入链接各层。 这是WHAT？ 千金易得 一铺难求 EGO卖什么？ 有人说，EGO卖新鲜、卖想象、卖年轻、卖创意——卖潮流 EGO项目是集展示、发布、宣传、体验、互动、娱乐、购物于一体的潮 流产业平台，让人感受愉快的逛物心情。 EGO的目标 ——打造女人的天堂，男人的地狱 目标消费人群为15——30岁潮流时尚人群；商家为潮流服饰、特色美食、玩偶动漫、运动极限等业态经营者。 B2平段： 极限运动馆、街头时尚服饰、日韩服饰、品牌餐饮 B1平段： 流行服饰、美甲、饰品、玩具 首下平段： 鞋类、手袋、皮具、帽子 首上平段： 时尚精品服饰、潮流服饰主力店 F2平段： 淑女装、OL装、酷女装、卡哇伊装（个性女装） F3平段： 休闲装、舞台装、哈韩装、哈日装 F4段： 数码概念馆、车模军模、音像、精品杂志、书店 F5平段： 特色小吃、品牌餐饮 楼层业态分布 招商情况 “首上平段”以上部分由财富中心招商团队进行招商，现阶段针对主力店。已经确定入驻用于宣传的有麦当劳和王子厨房。 B2平段现交由商业代理机构——新港地产进行招商。 EGO什么样的商家会入驻？ 12万元/㎡的铺子值不值？ 1、商铺面积：主力户型为建筑面积12㎡左右。　　 2、超高公摊：55%。 3、商业、物管费：20元/㎡。　　　　　　　　　　 4、价格：2.8万——7万元/㎡ 5、开盘：2008年10月25日开盘，销售首下平段和B1平段。 6、销售面积：销售顾问宣称已经销售80%。 EGO的前世今生 表参道两旁Louis Vuitton、Christian Dior、Chanel、TOD’S、PRADA、BUBBERY等纷纷在此成立旗舰店 安藤忠雄 *