房地产经济概论模拟预测试卷（一）.doc

房地产经纪概论模拟预测试卷（一） 一、单项选择题 1、代理的特点包括（ ）。 A 居间 B 代理 C 行纪 D 回扣 2、房地产经纪业所提供的商品特点为（ ）。 A 具有实物或非实物状态的一种动态服务 B 具有实物状态的一种动态服务 C 具有非实物状态的一种动态服务 D 具有实物或非实物状态的一种动态或静态服务 3、中国房地产经纪业的兴起可以追溯到很早以前，，早在（ ）就大量存在从事经纪活动的人。 A 唐代 B 宋代 C 元代 D 清代 4、代理是指经纪机构在受托权限内，以（ ）名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。 A 经纪人 B 受托人 C 委托人 D 代理人 5、经纪人是（ ）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。 A 服务 B 代表 C 中介 D 行纪 6、根据有关规定，房地产经纪人（ ）以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。 A 不能 B 不必 C 必须 D 可以 7、房地产经纪人执业资格的执业范围为（ ）。 A 各省、自治区、直辖市 B 全国 C 允许注册的地区内 D 各个城市 8、在房地产交易中，对客户提出的不合理要求，房地产经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房地产经纪人员职业首先基本要求中有关（ ）的相关内容。 Ａ 尽职守责 B 守法经营 C 恪守信用 D 以诚为本 9、对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的（ ）。 A 收集信息技能 B 供需搭配技能 C 市场分析技能 D 把握成交时机技能 10、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是（ ）。 A 为委托人保守商业秘密 B 接受职业继续教育，不断提高业务水平 C 执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D 向委托人披露相关信息 11、房地产经纪人员与客户交谈时，应注意（ ）。 A 自我感受 B 自我发挥 C 与客户目光交流 D 自我评价 12、在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以（ ）来赢得客户。 A 良好关系 B 回扣 C 经纪技巧 D 质量和信誉 13、房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回注册证，并在解聘后30日内交回国务院建设行政主管部门办理（ ）手续。 A 调动 B 调离 C 注销 D 变更 14、房地产经纪相关专业基础知识不包括（ ）。 A 文学知识 B 经济学知识 C 法律知识 D 心理学知识 15、与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是（ ）。 A 进价时的数量折扣 B 售价低廉 C 增加销售量 D 获得更多信息资源 16、以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有（ ）名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。 A 1 B 2 C 3 D 4 17、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（ ）。 A 捕捉商机 B 进行市场专案研究 C 撰写研究报告 D 撰写策划报告 18、出租房屋的用途应按（ ）的用途使用。 A 合同中约定 B 房屋权属证书上载明 C 出租人要求 D 承租人需要 19、房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为（ ）。 A 身份证 B 工商注册登记证明 C 房地产权证 D 土地使用权证 20、商品房买卖合同示范文本的主要条款中不包括的内容为（ ）。 A 计价方式及价款 B 面积差异处理办法 C 规划、设计变更的约定 D 商品房价格鉴定 21、主要在商品房销售代理业务中存在的环节是（ ）。 A 房地产交验 B 业务开拓 C 方案设计与推广 D 撮合成交 22、以下不属于房地产卖方代理业务的是（ ）。 A 商品房销售代理 B 商品房预购代理 C 二手房出售代理 D 房屋出租代理 23、目前在中国的房地产经纪业，（ ）是最主要的代理业务。 A 房屋出租代理 B 卖方代理 C 二手房出售代理 D 买方代理 24、从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方（承租方）现场查验标的房地产的（ ）、设备、装修等状况。 A 建筑 B 结构 C 配套 D 环境 25、有