房地产营销策划 新光广场招商宣传策划大纲.ppt

房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 《商业房地产营销策划大全》 新光广场招商宣传策划大纲 广州经茂广告有限公司 2003年3月31日 项目概述 位于上下九商业区边缘的 中型综合性商场物业 项目概述 项目优势： 大型超市——家乐福的进驻 地理位置优越 交通便利 拥有一定数量的固定客源 项目概述 项目弱点： 项目周边商业气氛较差 市场知名度低 位于上下九人流黑洞边缘 竞争对手强大 核心策略 必须采取错位经营的策略 市场背景 广州的综合性商场以天河城、中华广场为代表。 在项目附近有荔湾广场和名汇商场。 上述商场吸引人流的因素按经营类别比例估计如下： 市场背景 中华广场 市场背景 天河城 市场背景 名汇商业城 市场背景 荔湾广场 核心策略 以家乐福作为吸引人流的基础 以独特的经营主题吸引消费者的注意 以错位经营理念吸引客户进场 以优惠的招商条件促进招商 核心策略 以热带饮食作为商场主题 传播策略 传播策略 核心概念： 热带美食主题商场，错位经营 推广策略 推广原则——引流蓄水与放闸 招租前期利用研讨会、招商会、热带美食节等公关活动，动态新闻炒作等方式吸引消费者及目标租户对新光广场的注意力 使人流在公开招租之前汇聚起来，蓄势待发 在正式招租时开闸，形成火爆认租场面 推广策略 内部招商期： 推广策略 招商期 推广策略 开业及旺场策划 开业及旺场策划必须紧贴新光广场“缤纷美食，热带风情”的形象定位，并应糅合其优势特点进行推广： 结合新光广场的综合性优势，以循环消费形式的优惠促销，吸引消费者在新光广场循环消费，体现“缤纷美食，热带风情”的定位 以节日的事件促销为焦点推广，制造热点，巩固新光广场在消费者心目的地位，延续“缤纷美食，热带风情”的定位 结合新光广场的饮食优势，建立具有热带特色、现代感的饮食文化，逐步提升新光广场的形象 谢谢观看！ 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 商业地产2010年09月更新《尚美佳2009年台湾台中市似水年华豪宅案例解析》--77页 pdf商业地产2010年09月更新《2010年山东·济宁红星美凯龙写字楼项目营销策划报告》--135页 pdf商业地产2010年09月更新《2009年广州市康王路6号地块商住项目营销推广策略》--105页 ppt商业地产2010年09月更新《2010年重庆天星旅游度假小镇策划报告》--210页 ppt商业地产2010年09月更新《2010年淮南市君安广场产权式酒店可行性分析》--64页 ppt商业地产2010年09月更新《中原2006年深圳佳兆业中心全程整合汇报》--200页 ppt商业地产2010年09月更新《万达集团商业物业建筑设计规范要求》--65页 word商业地产2010年09月更新《北京西单中粮·大悦城商业综合体案例研究》--109页 ppt商业地产2010年09月更新《2009年张家口太星商业中心市场推广整合策划案》--45页 ppt商业地产2010年09月更新《2009年10月滇池紫钻项目营销策略思路》--51页 ppt 物业管理2010年09月更新《房屋建筑管理手册》--2个文件 word物业管理2010年09月更新《中信广场全套物业管理方案》--33页 word物业管理2010年09月更新《青岛某物业公司员工职业培训》--28页 ppt物业管理2010年09月更新《公园11号管理资料细化纲要》--41页 word物业管理2010年09月更新《金地物业控制手册》--65页 word物业管理2010年09月更新《天津新湖香格里拉项目物业管理标书》--53页 word物业管理2010年09月更新《鄂尔多斯市国贸物业服务合同》--26页 word物业管理2010年09月更新《某物业公司客户服务人员工作手册》--19页 word物业管理2010年09月更新《万科物业管理客户投诉管理工作指引》--8页 word物业管理2010年09月更新《