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佛 山 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司  KINGSWICK  (FOSHAN)  PROPERTY  CONSULTANTS  LTD.  佛山市顺德房地产市场月度报告 （2010 年 11 月 1 日-2010 年 11 月 30 日） 佛山经纬房产咨询有限公司 市场研究中心 1  佛 山 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司  KINGSWICK  (FOSHAN)  PROPERTY  CONSULTANTS  LTD.  目 录 一、 宏观经济运行4  1、多家银行首套房贷利率最低 85 折 市场或再降温4  2、央行：继续实施适度宽松货币政策4  3、四部委全面叫停第三套住房公积金贷款 5  4、明年房贷优惠或全面取消 6  5、10 月 CPI 再冲高6  6、存款准备金率上调 0.5 个百分点6  7、境外个人在境内只能购买一套房7  8、央行时隔 9 天再次上调存款准备金率 0.5% 8  9、11 月 CPI 涨幅可能全年最高8  10、调控两月后外资再赌中国楼市 10 月新增 87 亿美元9  二、 城市发展及规划建设10  1、广佛同城轨道交通网络规划图10  2、东平新城将建华南地区最大影城11  三、 土地市场月度情况13  3.1 本月重点地块成交情况 13  3.2 下月新推重点地块情况 13  四、住宅市场月度供求情况14  4.1 顺德区月度供求走势 14  4.2 各镇街月度供求情况分析 15  4.2.1 重点镇街月度成交汇总分析16  1.大良：16  2.容桂：17  3.北滘：18  4.乐从：19  5.龙江20  4.4 本月各镇街新增预售汇总 21  4.5 本月重点项目推售情况 23  五、楼盘动态 24  5.1 本月重点楼盘活动24  5.2 重点楼盘广告25 2  佛 山 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司  KINGSWICK  (FOSHAN)  PROPERTY  CONSULTANTS  LTD.  注 ：本 月报 数据 来源 于顺 德 区商 品房交 易信 息 网， 以及 本报 所取 价 格均 按 套 内面积 计算 。最 新 月度 数据 由我数据 平 台组记 录 统 计所 得 ， 由 于 网站 成交 数据 会 有 所滞 后 ，与最 终官方 公布 数据 会 有 一 定 出入 ，但 我 之 统计 数据 仍 比较 客观 反 映实质情 况 。 3  一、宏观经济运行 1、多家银行首套房贷利率最低 85 折 市场或再降温 日前，多家商业银行接到口头通知——取消对首套住房贷款利率的 7 折优惠，仅允许执行 同档期基准利率最低下浮 15%，即首套房贷优惠利率最低按 8.5 折执行。 这意味着，2008 年底开始实行的首套房贷利率 7 折优惠政策正渐行渐远。 以一笔 20 年期 100 万元的商业贷款为例，对于首套购房买家来说，在目前 6.14%的基准利 率下，如按照原先 7 折利率计算月供为 6217.98 元，而如按照上调后的 8.5 折利率计算月供将 增加至 6721.14 元，贷款人每月还款额增加了 503.16 元。 “这两个月，市面上基本没有 7 折的优惠贷款了。”一家个贷中介的负责人告诉记者，就在 前几天，某大型国有商业银行通知他们，首套房贷款最低从 7.5 折上