XX时代中心质量通病防治施工专项方案2015.doc

目录 1、编制说明 2 2、编制依据 2 3、工程概况： 3 4、质量通病防治技术措施 9 4.1、测量放线质量通病防治 9 4.2、土方工程质量通病防治 10 4.3、钢筋工程质量通病防治 11 4.4、模板工程质量通病防治 12 4.5混凝土结构工程 13 4.6 地下防水工程 17 4.7 砌体工程： 19 4.8楼地面工程 21 4.9装饰工程 24 4.10屋面工程 30 4.11 建筑节能 34 4.12 给排水工程质量通病防治 35 4.13 电气工程质量通病防治： 36 5、质量通病防治管理保证体系 36 5.1 质量通病防治管理措施 36 5.2质量通病防治管理具体形式 37 5.3加强质量监控与检查工作 37 6、成品保护预防措施 38 1、编制说明 1.1 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案。 1.2 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。 1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、 隐蔽验收等相关资料。 2、编制依据 （1）本工程经审核的施工图 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 （3）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 （5）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版） （6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 （7）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2008 （8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 （9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 （10）《工程测量规范》GB50026-2007 （11）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） （12）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） （13）其它有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件 （14）本工程施工组织设计和各专项施工方案。 （15）本公司同类工程质量通病防治案例及创优经验 3、工程概况： 3.1建筑概况 本项工程为综合楼。一类高层建筑，由三层裙房及4座塔楼组成。4座塔楼按风车状分布在西北、东北、东南、西南四角，形成围合式内院，塔楼外边与裙楼外边平齐。塔楼出入口分别面向各侧道路。 塔楼高度从西北角开始，按顺时针顺序分别为1#楼：23F、99.8米，2#楼：21F、91.6米，3#楼25+1F、111.6米，4#楼：23F、99.8米。其中3#楼高度超过100米，在15F处设置避难层。 地下室共分三层，-1F主要功能为车库、设备房、员工餐厅及物管用房，本层配有商业服务的后勤货梯及专用卸货车位，-2F和-3F为车库，人防区域设在-3F平时功能为车库设计，包括地面、墙面、顶面、栏杆及室内布展等均由专业装饰设计公司完成，本设计中仅为示意以保证图纸必要的完整性。 本工程为一类高层建筑、耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为Ι级，结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年。建筑面积164080.38M2地上建筑面积116832.94M2避难层面积1050.24M2地下建筑面积46197.2M2。 砌体及混凝土工程外墙： A、±0.000以上非承重外墙采用页岩多孔砖Mu5.0，砂浆强度M5.0（图注尺寸为200）。 B、±0.000以下为实心页岩砖，强度Mu10,砂浆强度M7.5墙体砌筑时砂浆必须饱和，与梁交接处砖墙必必须塞紧。外墙粉刷层应掺聚丙烯抗裂纤维。其构造技术要求详见国标04J101。 1、门窗工程 ; A、铝合金门窗使用的建筑型材壁厚在一般情况下不以低于以下数值：门结构型材2.0， 窗结构铝合金型材。 B、本工程铝合金门窗采用TP6mm +9A+TP6mm灰色膜LOW-E玻璃及节能保温断桥式铝合金型材。 C、木门选用一、二级木材，木材应经过脱脂、蒸煮处理。 2、楼面： 细石混凝土楼面 (管道井) 细石混凝土楼面 (地下室空调机房等) 细石混凝土楼面(有防水、地沟） [锅炉房、水泵房、换热站等] 环氧砂浆自流平楼面 (地下车库) 细石混凝土坡道 [细石混凝土坡道] 隔振浮筑楼面（有防水）