- 1、本文档共140页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
金地鸿悦项目营销策略完成终稿140p
慈溪金地鸿悦营销策略报告
新联康(中国)宁波研展部
2012年5月21日
研究思路
形象定位
营销推广
市场环境 客户分析 营销执行
推售建议
核心价值
解决
发现
项目情况
项目标签:慈溪首席家庭观豪宅
项目情况:别墅开盘去化50% ,今年
市场低迷,遇到阻碍;
高层5月开盘,去化情况良好;
未来目标:总销8个亿
面对高定位的项目,将如何完成目
标?
市场环境 从市场出发,了解项目面临的市场环境
今年房地产调控政策难以放松,但是银根松动为
市场带来不确定性。
央行再度下调准备金率
央行再度下调准备金率
利好
2012年5月18日中国人民
消极 银年内第二次下调金融机
构的存款准备金率0.5百分
国务院总理温家宝
国务院总理温家宝 点,释放资金。
“房价还远远没有回到合理价位,
“房价还远远没有回到合理价位,
调控不能放松”
调控不能放松”
2012年限购政策持续,市场需求受到压制,观望气氛浓
厚,成交低迷
2012年1-5月,慈溪新增住宅供应量较少,仅有智慧谷科技广场、梵石双囍花
园高层加推和金地鸿悦高层部分;
2011年价稳量跌,2012年3月开始以价换量态势浮现;太子湾等项目都有一定
程度的降价。
受限购影响,客户对产品需要开始变化,140-190㎡中
大户型成交比例有所减少。
限贷限购前 限贷限购后
本案位于文化商务区,为城市高端住宅居住区。
片 现状 行情价格 未来趋势
白金湾 御景苑 本案 恒元悦府 区 (元/㎡)
华润凯旋门 市 配套齐全。居 高层20000 未来动力
您可能关注的文档
最近下载
- 2024天津滨海农商银行社会招聘笔试历年典型考题及考点剖析附带答案详解.docx
- 土木工程实习日记(30天).doc
- 2023年贵州省遵义市中小学生“π”节数学思维竞赛数学试卷.docx VIP
- - 数码相机 - 佳能 - EOS-1Dx Mark II说明书.pdf
- 观光电梯井道玻璃幕墙工程施工组织设计方案.docx
- 2024年重庆市中考数学真题卷(A卷)和答案.pdf VIP
- 躁狂症医疗护理查房培训课件.pptx VIP
- 工大科雅IPO:首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书.docx
- 一种鉴定番茄种子颜色的InDel位点、KASP标记引物组及其应用.pdf VIP
- 注音童话故事——小鲤鱼跳龙门.pdf VIP
文档评论(0)