酒店工程土建、水暖、电气专业安装施工组织设计.doc

第一章 编制说明及依据 一、编制说明： 1.在认真、全面地阅读有关图纸的基础上，领会和贯彻设计意图；针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。 2.本工程施工组织设计的范围包括： （1）xxxx酒店（F区）工程土建、水暖、电气专业安装分项的施工技术措施及保证工程质量、安全、文明施工的技术措施。 3.本施工组织设计根据项目的特点和公司下达各项指标，结构工程“快”，装饰工程“细”的措施下编制。 二、编制依据： 1.xxxx酒店（F区）专业施工图； 2.现行国家建筑施工规范、标准及强制性有关规定； 3.辽宁省有关建筑施工设计、质量、安全规程和规定； 4.我公司质量保证体系的有关文件及历年积累的施工经验资料； 5.xxxx酒店（F区）地质勘探报告； 6.施工现场实际情况，施工环境、施工条件和自然条件分析； 7.其他资料。 第二章 工程概况与特征 xxxx酒店（F）建设工程由xxxx市xxxx房地产开发有限公司投资实施的工程项目，位于xxxx市xxxx区xxxx河，xxxx公园南侧。该工程主要功能为办公。 第一节、xxxx酒店（F区）建设工程 xxxx酒店（F区）建设工程为9层框剪结构，建筑总面积7688.22m2。总高度45m，-2F、-1F和一层高度为5400mm，二至八层为办公部分，层高均为4050mm，顶层为设备层高度3950m。设计标高±0.000相当于绝对标高13.350mm，室内外高差0.450mm。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。 工程项目特征： 1.结构特征 （1）现浇钢筋砼剪力墙（柱）、梁、楼梯、楼屋盖，其砼强度等级要求如下表： 构件名称 柱（剪力墙） 梁 楼板 楼梯 -2F C50 C30 C30 C25 -1F C50 C25 C30 C25 一、二层 C45 C25 C25 C25 三～五层 C40 C25 C25 C25 六～八、屋面1 C30 C25 C25 C25 屋面2 C25 C25 C25 （2）构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等除特别注明外均采用C20钢筋砼。 （3）电梯基坑施工时，应予厂家配合，做好预埋件工作。 2.建筑特征 （1）墙体： A、-9.300以上外墙：采用复合墙体，由内往外300厚，混凝土剪力墙或柱外贴100厚砂加气混凝土砌块。外饰面为玻璃幕墙和氟碳喷涂铝合金板幕墙。 B、内墙：砌体为150、200厚砂加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。3mm专用砂浆抹灰。 C、砂加气混凝土砌块容重小于525kg/m3。 （2）楼地面 A、本工程回填土应分层夯实。机制夯实每层厚度不超过300mm，人工夯实每层厚度不超过200mm。 B、卫生间、清扫房、厨房、超市等用水房间部分的现浇楼板一定要保证密实性（密实性不小于95%），并做好防水。卫生间地面防水选用1.5厚非焦油聚氨酯防水层一道，四周向上泛起300mm高，有淋浴处向上泛起1800mm高，有浴盆处向上泛起1200mm高。 C、有地漏的房间均向地漏方向找坡0.5%，入口处的地面较所在楼面低20mm。 D、管道穿过用水房间地面时，须预埋套管并加设止水环，高出地面50mm，地漏周围穿地面或墙面防水层时，管道及预埋件周围与找平层之间预留宽50mm深7mm的凹槽，并嵌填密实材料。 （3）屋面： 屋面排水为有组织外排水，平屋面排水坡度为2%材料找坡； 屋面防水等级为二级，要求为二道设防；防水材料使用密度为SBS改性沥青防水卷材6mm（共二层）； 屋面保温材料B2挤塑板保温总厚为D=120mm，双层错铺； 屋面找平层设分格缝，缝宽20mm，并嵌填密封材料纵横缝间距为6m； 屋面找坡层采用1∶6水泥焦渣找坡i=2%，最薄处30mm厚； 保温层与女儿墙间留50mm空隙，内填挤塑板条以避免保温层变形对女儿墙产生水平推力； （4）墙体装修： 内墙： A、3mm厚的专用砂浆抹灰； B、所有内墙、柱及门洞口的阳角每侧均应做50宽2000高1∶2水泥砂浆护角。 C、轻质隔墙板施工由建设单位与生产厂家商定，但应满足相应部位的防水、防火和隔音的要求。 外墙： 玻璃幕墙和氟碳喷涂铝合金板由建设单位商定生产厂家和施工。 门窗： 本工程门窗由建设单位与生产厂家商定施工，项目部负责协调和配合。 （6）其他： 本工程为办公楼，为此地面、楼面、墙面、等装修工程较为复杂，应严格根据施工图纸要求施工。 第三章 工程目标与组织管理 一、工程目标： 1、指导思想： xxxx辽河假日酒店工程项目，针对本工程项目规模大、质量要求高、施工工期紧的实际情况，采取切实有效措施，保证以下工程目标的实现。 2、工程