配套商品房项目地下车库监理规划.doc

xx镇10-4地块配套商品房项目 地下车库xx工程 监 理 规 划 xx工程建设监理咨询有限责任公司 目 录 一、工程项目概况………………………………………… 第 2 页 二、监理工作范围………………………………………… 第 2 页 三、监理工作内容………………………………………… 第 2 页 四、监理工作目标………………………………………… 第 2 页 五、监理工作依据………………………………………… 第 3 页 六、监理机构组织形式…………………………………… 第 4 页 七、监理机构人员配备…………………………………… 第 4 页 八、监理机构人员岗位职责……………………………… 第 4 页 九、监理工作程序………………………………………… 第 8 页 十、监理工作方法及措施………………………………… 第14页 十一、安全监理方案……………………………………… 第39页 十二、旁站监理…………………………………………… 第45页 十三、监理音像资料……………………………………… 第47页 十四、监理工作制度……………………………………… 第47页 十五、现场监理人员纪律及守则………………………… 第51页 十六、监理工作权限……………………………………… 第52页 十七、监理设施…………………………………………… 第53页 十八、现场监理服务考核办法…………………………… 第53页 一、工程项目概况： 1、工程项目名称：xx镇10-4地块配套商品房项目 镇10-4地块东至北新园路、南至洲海路北侧20米绿带、西至光耀路、北至界浜河南侧6米绿带建安造价：20735.2万元—抗震墙结构体系，框架部分抗震等级二级，抗震墙部分抗震等级为二级。混凝土标号为：除办公二层以下柱墙混凝土等级为C40，三、四层柱墙混凝土强度等级为C40,其余梁、板、柱、墙及基础混凝土强度等级为C30,抗渗等级为P6；地下室外墙与剪力墙重合部分混凝土强度等级为C40，设计抗渗等级P6；后浇带混凝土强度等级为C35,抗渗等级为P8。基础垫层为150mm厚，混凝土标号为C15。±0.000m相当于绝对标高5.350m，室内外高差为600mm，标准层高度为4.49m。建筑等级为一类高层办公建筑，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级，防水等级为二级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，建筑耐久年限为50年。 4、工程总工期：为2009年5月25日至2010年8月25日，工期15个月。 建设单位：上海光耀一方置业有限公司设计单位设计有限公司勘测单位勘设计有限公司 七、监理机构人员配备计划： 八、项目监理机构人员岗位职责： 监理人员在履行合同期间，必须认真、勤奋地工作，为委托人提供与之水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 1、总监理工程师的职责： 总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是： ⑴确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； ⑵主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； ⑶审查分包单位的资质，并提出审查意见； ⑷检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； ⑸主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； ⑹审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； ⑺审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； ⑻审查和处理工程变更； ⑼主持或参与工程质量事故的调查； ⑽调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期； ⑾组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； ⑿审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程竣工验收； ⒀主持整理工程项目的监理资料； ⒁签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。 项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设计单位和施工承建单位之间关系；对内协调项目监理部各专业工种人员分工、协作、团结。 2、总监理工程师代表的职责： ⑴负责总监理工程师指定交办的监理工作； ⑵按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 ①审查分包单位的资质，并提出审查意见； ②主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； ③审查和处理工程变更； ④主持或参与工程质量事故的调查； ⑤组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； ⑥审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项