邯郸市左岸枫桥1#-7#住宅楼及地下车库工程监理大纲.doc

目 录 第一节、监理工程概况 第二节、监理工作内容及依据 第三节、监理前期工作内容 第四节、工程质量控制的手段和措施 第五节、工程进度控制的手段和措施 第六节、工程投资控制的手段和措施 第七节、现场安全文明施工监理 第八节、现场监理组织机构 第九节、拟投入本项目的监理项目组人员组成 第十节、关键工序的控制方法和程序 第十一节、合同及信息管理 监理工程概况 工程名称 邯郸市左岸枫桥1#-7#住宅楼及地下车库工程 建设地点 邯郸市 建设单位 邯郸市永庆房地产开发有限公司 建设规模 1#-7#楼:剪力墙结构 地下车库:一层框架结构 建筑面积 总建筑面积：173025.61m2平方米 结构形式 剪力墙结构 第二节、监理工作内容及依据 监理工作内容 监理范围：该工程项目的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 1、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，签认会审纪要。 2、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 3、督促承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 4、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 5、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 6、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。 7、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。 8、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 9、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 10、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 二、监理工作制度 （一）开工报告审批制度 1、在单位工程开工前，项目监理部应要求承包方提交工程开工报告并进行审批，项目监理部应根据施工合同规定的开工日期在符合开工条件下，经建设单位同意向承包商签发开工令。 2、在各主要分部、分项工程开工前，承包商应提交分部、分项工程开工报告由项目监理部进行审批。开工报告应提出工程实施计划和施工方案，依据技术规范列明本项工程的质量控制指标及检验频率和方法，说明材料、设备、劳动力及现场管理人员等情况，提供放样测量、标准试验、施工图等必要的基础资料，由总监理工程师批准。 （二）施工组织设计(技术方案)审批制度 1、施工组织设计的审批必须是在承包商自审手续齐全的基础上(即有编制人、承包商技术负责人的签名和承包商的公章)由承包商填写施工组织设计报审表报项目监理部。 2、总监理工程师应组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见后，返回承包商修改，直至项目监理部审批通过，涉及增加工程措施费的项目须征得建设单位同意，并将已审批的施工组织设计送建设单位备案。 3、经审批的施工组织设计，承包商应认真贯彻执行，不得随意改动，需要改动时，承包商应报请项目监理部审查同意，承包商擅自改动，所发生的质量、安全、工期及措施费用等应由承包商负责。 4、施工组织设计实施完毕后，项目监理部应对实施的效果作出评价。 (三)旁站监理和现场巡视检查制度 施工过程由于现场施工操作不当或不符合规程、标准所导致工程质量问题，对此施工用旁站监理和现场巡视检查加以控制。 1、对形成工程主体的主要工序及对工程质量具有重大影响的工序过程，必须进行旁站监理。如土方开挖、混凝土浇筑、设备系统联动调试等。 2、对其他一般工序执行现场巡视检查制度。 3、旁站监理及现场巡视检查均应有详细记录。 (四)隐蔽工程验收及技术复核制度 1、凡被其他后继工序施工所隐蔽和覆盖的分部、分项工程即隐蔽工程，在隐蔽或覆盖前，必须经监理人员检查、验收，确认其质量合格后，才允许加以覆盖。 2、隐蔽工程应进行交接检查，即监理人员检查确认质量合格并签字后，方可移交下道工序施工。若发现其施工质量与施工图纸、技术交底、施工规范、操作规程等不符合，则监理人员应以书面形式通知施工承包方，指令其进行处理、改正和返工。 3、技术复核制就是在该工程尚未施工之前所进行的复核性的预先检查，如轴线、标高、预留孔洞位置、尺寸等。这种预检主要针对工程施工之前已进行的一些与之有密切关系的工程质量及正确性进行复核。 4、技术复核主要范围 建筑工程定位：预检和复核标准轴线桩及水平桩。 基础工程：检查、复核轴线、标高、预留孔洞、预埋件位置等。 砌体工程：检查和复核墙身轴线、楼层标高、预留孔洞位置尺寸、砂浆配合比等。 钢筋混凝土工程；检查模板尺寸、位置、支撑锚固件