适用于办公楼的租赁合同.doc

适用于办公楼 合同编号： ? ? ? 房 屋 租 赁 合 同 目 录 一、出租房屋情况 二、租赁用途 三、出租房屋交付日期和租赁期限 四、租金、支付方式和期限 五、管理费、租车位费支付方式和时间 六、保证金和其他费用 七、房屋使用要求和维修责任 八、装修 九、房屋返还时的状态 十、转租十一、续租 十二、合同的变更和解除 十三、甲方的违约责任 十四、乙方的违约责任 十五、甲方之义务 十六、乙方之义务 十七、保险 十八、豁免条款 十九、权利的放弃、部分有效和非排他性补救 二十、其他 附件一：该房屋的平面图（仅供识别使用） 附件二：现有装修、附属设施及设备状况 附件三：用户手册/装修守则 附件四：补充条款 租赁合同 （合同编号：） 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，为明确双方权利与义务经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公房事宜，订立本合同。 双方一致同意如下条款： 出租房屋情况 地 址：建筑面积平方米；（以下简称：“该房屋”），房屋用途为办公 ，结构为钢筋混凝土。 （一）“大厦”是指座落于被称作“”或依甲方自主决定使用其他名称之建筑物的办公楼部分。 “管理公司”是指的物业管理公司。 该房屋位于大厦内，该房屋的平面图（只作鉴别之用）列于本合同附件（一）。 乙方该房屋所在大厦的楼层序号及单元序号并非完全按照数字序号排列，具体的排序方法由甲方自主决定。 乙方确认，租赁期内，甲方有权依其自主决定对大厦或其任何部分的名称随时进行变更，但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方。甲方无须就大厦或其任何部分的名称变更而对乙方作出任何赔偿或补偿。 签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 设定抵押。 该房屋的现有装修、附属设施及设备状况、房屋租赁用户手册分 别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲乙双方同意该附件（二） 作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收 依据。 甲方可以在其认为合适的时候、条件和期限内，在该大厦公共部位举行或允许他人行为、组织任何仪式、展览或陈列商品。甲方不承诺并不担保该房屋会适合于任何特定的业务类型或乙方将开展的业务。乙方应负责向相关机构和/或政府部门申请乙方经营其所开展的业务或贸易活动的类型所需的所有执照，甲方无须以任何方式承担任何原因所导致的任何该等执照不被获发的责任。如果或任何其他主管部门在装修期和期内通知甲方和/或乙方禁止将该房屋用于乙方暂时开展的用途或业务，在收到该等通知后乙方应立即遵守该等要求，并赔偿甲方因乙方不遵守该等要求所遭受的所有损失损害。租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 办公 使用，并遵守国家和本市有关房屋租赁使用和物业管理公司规定。本合同对乙方作出的禁止或限制，对乙方和/或其代理人、雇员、建筑安装或装修承包商、分包商等（以下统称该等人士）亦同样适用。本合同项下乙方应履行遵守的规定，该等人士亦应履行遵守。该等人士的任何行为、过失或疏忽应被视为乙方本身的行为、过失或疏忽，而应由乙方对甲方负责。如因该等行为、过失或疏忽导致甲方发生任何费用、开支和/或损失，和/或导致甲方须向第三者承担任何费用、开支和/或损失，乙方应向甲方作出全额赔偿。在本合同中，任何禁止乙方进行或采取任何活动的规定，亦包含禁止乙方批准、容许或促使该等人士进行或采取该等活动。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 乙方不得在该大厦堵塞任何进出口、楼梯、平台、通道、电梯、大堂或其他公共地方或堆放任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物。如有违反，在甲方或物业管理公司书面或口头通知后的合理期限内，乙方仍未清理的，甲方或物业管理公司有权以甲方认为妥当的办法，清理及处置乙方留下或未的任何障碍物，因此而引起的一切合理费用由乙方，甲方向乙方或任何承担任何责任。 乙方不得在该租赁房屋内饲养任何动物或宠物。 乙方不得在该租赁房屋进行物品拍卖或任何类似的销售行为；也不得在该租赁房屋外或该大厦公共区域内任何地方招徕生意、兜售、派发任何说明书或作广告。 出租房屋交付日期和租赁期限 租赁期限：年月日至年月日； 租金起付日：年月日；如果乙方未能在交付日办理该房屋的交接手续，该房屋仍视为已由甲方于交付日按照本合同规定的条件交付给了乙方,并且甲方有权按照本合同的规定收取、第五条及第六条规定之各项费用。如果乙方在交付日起三十（30）天内仍未办理该房屋的交接手续，则甲方有权经向乙方发出书面通知而终止本合同，这种情况下，。 租赁期满，乙方应如期返还该租赁房屋，甲方有权收回该租赁房屋。 租金、支付方式和期限 甲、乙双方约定