房屋建筑工程监理大纲范本.doc

监理大纲 目 录 第一篇 大纲总则 工程概况 监理工作的目标和控制内容 监理目标实现的原则 第二篇 本工程监理组织机构及制度 第一节、本工程监理组织机构 第二节、监理机构人员岗位职责 第三节、监理工作程序 第四节、监理工作制度 第三篇 监理工作思路 将项目整体利益放在第一位，对项目系统化监理的总思路 系统化监理思路下的三大控制和安全管理 对甲供材料的管理思路和想法 对施工样板的管理思路 对工程质量控制的监理工作思路 对业主现场管理部的管理和支持措施 巩固发展及提升监理人员综合素质的措施 第四篇 本工程质量控制方法和措施 质量控制目标 工程质量控制要素 本工程质量控制方法 本工程质量控制针对性措施 第五篇 本工程进度控制方法和措施 进度的总体安排 进度控制方案 本工程针对性控制方法和措施 第六篇 本工程投资控制方法和措施 第一节、投资控制的目标和任务 第二节、投资计划 第三节、投资控制的措施和方法 第四节、本工程投资控制的难点及对策 第七篇 本工程合同与信息管理方案 本工程合同管理的针对性方案 监理对合同纠纷的监控及处理措施 本工程信息管理方案 第八篇 本工程现场组织和协调管理方案 现场组织协调的任务和方法 现场组织协调的措施 本工程协调工作的针对性措施 第九篇 本工程履行文明施工和安全监督职责 安全监理的目标和原则 安全监理工作主要内容 本工程安全文明施工管理的重点及应对措施 创建市级安全文明工地的措施 安全生产资料的管理 第十篇 本工程技术重点、难点监理控制措施 第一节、场地平整的技术重点和监理对策 第二节、工程测量的技术重点和监理对策 第三节、桩基工程的技术重点和监理对策 基坑工程的技术重点和监理对策 地下室防水施工的技术重点和监理对策 地下室底板大体积混凝土施工的技术重点和监理对策 混凝土主体结构的技术重点和监理对策 大空间、大跨度模板承重支架的技术重点和监理对策 砌体工程的技术重点和监理对策 屋面防水工程的技术重点和监理对策 防治混凝土裂缝的监理措施 给排水及消防工程的技术重点和监理对策 智能化工程的技术重点和监理对策 建筑电气工程的技术重点和监理对策 室外安装工程的技术重点和监理对策 室内外装修工程的技术重点和监理对策 幕墙工程的技术重点和监理对策 环境景观、绿化工程控制重点 冬季、雨季施工的控制措施 第十一篇 合理化建议 一、初步设计方面的建议 二、专项设计方面的监理合理化建议 三、智能化工程的监理合理化建议 四、建筑电气工程监理合理化建议 五、工程创优的建议 六、施工进度目标的实现 监理大纲 第一篇 大纲总则 一、工程概况 1、工程名称：苏州生物纳米科技园C2#、C4#研发楼组团工程 2、建设地点：苏州工业园区星湖街218号 工程规模：C2#、C4#研发楼建筑面积约49，156M2， 质量要求：苏州市“优质结构”奖； 5、投资控制：约9000万元，控制在合理的造价范围内。 6、进度要求：工期为195日历天。 7、监理工作范围：建筑、结构、电气、给排水、强弱电、门窗幕墙、景观及等所有相关专业，土建、幕墙及安装专业各至少有一人监理过类似本工程性质及规模的项目。 施工阶段、保修阶段工程质量。 8、监理工作内容：监理工作内容：1、施工图设计及施工准备阶段的监理；2、施工阶段工程质量与安全、进度、投资控制；施工合同及其它事项的管理；4、工程保修阶段起的监理。 二、监理工作的目标和控制内容 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理，项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。 我们理解本工程的重要意义，追求工作质量、工程质量、最终整体功能的统一性。在注重项目自身具有可持续发展能力的同时使本工程对整个项目的可持续发展作贡献，以各方满意为目标。 1、制定各项总体目标 序号 各项目标 目 标 1 质量目标 苏州“优质结构”奖。 2 进度目标 195日历天，保证按时竣工，投入使用。 3 安全文明目标 确保重大安全事故为零，无1例人员死亡、重伤，力争获得市级（及以上）文明工地称号。 4 合同履约目标 做到合同履约率达100％。 5 造价控制目标 实际工程造价控制在合理的造价范围内。 6 廉政目标 在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，严格遵守监理人员职业道德。 2、系统控制 确保既定的目标得以实现，其中质量目标还牵涉到建设工程文明安全、环境保护等社会问题。因此，不论发生什么情况，都必须保证建设工程安全、可靠、质量合格的目标予以实现。另外，建设工程都有预定的功能，若无特殊原因，也必须确保实现。 3、全过程控制 建设工程的