地产住宅项目交房标准.doc

颐和宫 装修程度：住宅毛坯外墙：双层中空玻璃幕墙 内墙：水泥沙浆拉毛 门窗：塑钢窗 厨房：水泥沙浆拉毛 卫生间：水泥沙浆拉毛 供电系统：双回路 燃气系统：天然气入户 供暖系统：集中供暖 供水系统：双回路，24小时热水 电梯：八部豪华电梯 电视、电讯：有线电视、电话、宽带入户 ★外 墙：外墙外保温，外墙饰面主材为优质外墙砖，底层裙楼石材或其他高档材质装饰。 ★首层入口大堂：地面铺石材配拼花图案，墙身铺设高级石材，艺术天花吊顶并配精美吊灯；大堂配空调及暖气片；大堂门厅外墙面挂设精美楼号牌。 ★电梯前厅：首层电梯前厅、走廊地面及局部墙面为高档石材，艺术拼花图案，电梯前厅吊美观天花，其他层电梯前厅及走廊地面为高级地砖，墙面贴高级墙砖到顶，天花吊顶及配精美灯饰，各层电梯厅配装精美层号牌及单元号指示牌，各单元均设优质房号牌。 ★电 梯：轿厢内设高档装修，门套为高级石材。 ★楼 梯 间：墙面为高级涂料，各层天花安装吸顶灯，楼梯间铺设高级地砖，配精美扶手。 ★信 箱：住宅大堂均设业主专用不锈钢信箱。 ★停 车 场：设专用地下停车场，24小时停车自动管理系统及保安监控系统。 ★安防系统：大堂出入口统一安装彩色可视对讲系统，首层大堂出入口、电梯轿厢安装闭路电视监控系统，首二层和顶二层安装红外定向幕帘。小区内设闭路电视监控。 ★消防设备：按国家有关规定安装消防设施。 二、地上住宅室内装修及设备： 入 户 门：入户门选用2.3米高豪华实木复合子母门，配高级门锁、防盗眼及门铃。 玄 关：配玄关柜；地面铺设高级地砖，配石材门槛石；设天花吊顶，天花刷高级乳胶漆；墙面刷高级乳胶漆，配复合实木踢脚线（此标准仅适用于带玄关设计单元）。 室 内 门：选用2.3米高高档复合实木门，配高级门锁。 窗 户：高级断桥铝合金中空玻璃窗，配隐形纱窗。 客厅及餐厅：地面铺设高级地砖，配石材波打线及复合实木踢脚线；墙面及天花刷高级乳胶漆。 卧 室：地面铺设实木复合地板，配石材门槛石；墙面为高级壁纸，配复合实木踢脚线；天花刷高级乳胶漆；主卧室配高级储物衣柜，双主卧单位仅一个主卧配高级储物衣柜。 厨 房：地面铺设高级地砖，配石材门槛石；墙面高级墙砖，天花设高级条形铝扣板吊顶；名牌组合橱柜配人造石台面，不锈钢洗菜盆，高级水龙头（摩恩或同档次品牌），送名牌抽油烟机及嵌入式炉灶。 主卧卫生间：地面铺设高级地砖，墙面铺设高级墙砖，天花设高级条形铝扣板吊顶；配高级卫浴洁具，包括：座便器（乐家或同档次品牌）、洗面盆（乐家或同档次品牌）、洗面盆水龙头（摩恩或同档次品牌）、石材台面及台下柜、化妆镜、浴缸（乐家或同档次品牌）、浴缸龙头花洒等；配备排气扇及卫浴五金件等。A15栋01单位2-11层主卧卫生间加送精美淋浴间；双主卧单位一个主卧卫生间送浴缸，另一主卧卫生间送淋浴间，其余配件相同。 客用卫生间：地面高级地砖，墙面高级墙砖，天花设高级条形铝扣板吊顶；配高级卫浴洁具，包括：座便器（乐家或同档次品牌）、洗手盆（乐家或同档次品牌）、洗手盆水龙头（摩恩或同档次品牌）、石材台面及台下柜、化妆镜等，并配有成品淋浴间、淋浴屏（摩恩或同档次品牌）及卫浴五金件等。 单卫户型卫生间：地面高级地砖，墙面高级墙砖，天花设高级条形铝扣板吊顶；配高级卫浴洁具，包括：座便器（乐家或同档次品牌）、洗手盆（乐家或同档次品牌）、洗手盆水龙头（摩恩或同档次品牌）、石材台面及台下柜、化妆镜等，并配有成品淋浴间、淋浴屏（摩恩或同档次品牌）及卫浴五金件等。 窗 台：飘窗台为高档石材铺装。 阳 台：地面铺设高级地砖，墙面及天花刷高级乳胶漆。服务阳台安装精美升降晾衣架，并预留给水及排水系统管道位置。 户内供暖系统：集中供暖，户内设低温热水地板辐射采暖，卫生间设暖气片；分户热计量，每户配置热计量表。 户内安防系统：安装彩色可视对讲系统，紧急求助系统（客厅、主卧室各一个），及燃气泄漏探测器。 水 电 设 施：首层至三层为市政自来水直供，四层(含)以上采用变频式供水系统；配名牌燃气热水器，并安装户内热水管道；每户均设独立卡式水表和卡式电表，设配电箱一个，配插座，电线穿管入墙暗装，开关及插座入墙暗装； 电话及电视：每户预留二条电话外线，客厅、卧室（含书房）、主卫均预留一个电话插口，无主卫的预留在一个卫生间内；有线电视入户，客厅、卧室（含书房）均预留有线电视插口一个。 网 络 系 统：客厅、卧室及书房均预留一个宽带网接口。 燃 气：每户燃气入户，均安装卡式燃气计量表。 直 饮 水：每户设直接饮用纯净水管道系统，并配专用卡式水表一个（免初装费，水费另收），另送直饮水器一台。 空 调：厅、房预留分体空调安装孔及电源插座，室