湖北武汉城市圈重点建设项目“竹叶山中环商贸城”策划书.doc

湖北武汉城市圈重点建设项目“竹叶山中环商贸城”策划书 竹叶山综合产业园 一、项目定位  竹叶山综合产业园，拟在武汉市黄陂区武湖一带，规划建设占地面积约2000亩，投资规模约15亿元以上，以汽车配件、钢铁加工、食品生产、机电制造为专项对口行业，由综合物流区、综合加工区、综合工业园等板块构建的产业集群园区。 项目整体布局将充分借鉴国际国内大型成功工业产业园区的先进典范模式，依照“两型社会”要求，以环境友好型的规划建设理念打造环境友好型的项目产品。依托目前位于在武汉市江岸区的竹叶山中环商贸城一期（800亩）已投入营运的汽车、钢材管材、副食调料市场的成熟商贸氛围，以及即将建设的二期（1200亩）五金机电、汽车配件市场与华中最大的汽车4S店群，合力构筑集大型商业广场、大型展示中心、大型物流中心、大型加工中心、大型制造中心、多功能电子商务交易平台等为配套的国际化综合产业中心。 建成后的竹叶山综合产业园，将与竹叶山中环商贸城形成呼应，凭借研发设计、生产制造、交易展示、物流仓储、电子商务、信息发布、专业会展、商务服务等行业功能，按照国际产业园运行规则营运，最终形成辐射华中、影响全国的产业链集群。 二、建设背景 竹叶山综合产业园是一个具有上下游产业支撑的建设项目。 “交易平台+物流基地+制造（加工）产业园+研发基地”的产业链构思使项目具备创意新、持续性强、效益大、示范作用明显的特点。 项目的立项、建设、招商与运营，与竹叶山集团12年专业市场经营成果有着密切的联系。同时，与之旗下众多成功的已建市场及具备行业领先的在建市场所搭建的稳固经营交易平台息息相关。 ☆ 稳健成熟的竹叶山中环商贸城 武汉竹叶山中环商贸城是湖北省、武汉市重大产业服务、商贸物流项目。项目总投资27亿元，规划用地超过1500亩，分两期实施。2005年－2008年建成汽车市场、钢材市场、副食调料市场；2009年－2012年建设国际汽车广场（以汽车4S店群为主）、国际机电城等项目。 其中，已投入运营的中环商贸城汽车市场的市场份额已经占到湖北省的60％以上；钢材不锈钢市场、副食调料市场的经营额分别占到武汉地区批发零售消费量的50％与70％左右。三大市场年交易总额超过100亿元，均是具备区域影响力的交易平台。 ☆ 华中规模最大的汽车4S店群与中国汽车零配件交易所 该项目为竹叶山中环商贸城二期建设内容，由已建的中国第二大综合汽车市场（一期），华中最大的汽车4S店群项目（二期）和汽车主题公园（二期）构成，同时包括由汽车零配件交易中心与专业汽车改装中心构成的中国汽车零配件交易所。 该项目全部实施完毕后，将在武汉地区构建起一个超大的汽车产业服务总部，保守估计年交易额将超过100亿元。 ☆ 华中规模最大、品类最齐全的中国国际机电城 该项目也是竹叶山中环商贸城二期建设内容，建设规模为占地300亩、总投资12亿元、建筑面积45万平方米的集写字楼式创业总部、mall式交易展示中心、集中式物流服务区、配套住宅和商务服务区为一体的机电专业市场群。其中仅交易展示中心就规划有电气产品交易楼、电子产品交易楼、五金机电产品交易楼和机械设备及配件交易楼等4栋mall交易楼，可招纳2500－4000家生产企业、经营企业（户）入驻。 该项目将形成中国机电行业在华中的总部基地、综合商务区，产品博览、展示、研发中心和交易、信息、物流中心，推动机电等制造、贸易业蓬勃发展。 ☆ 与权威行业部门合办的中国进出口食品交易中心 中国进出口食品交易中心由湖北省食品产业发展促进中心与竹叶山中环商贸城合办，完全由湖北省食品产业发展促进中心完成全部招商运营工作，该中心与“中国食品博览会”是同一体系，将借助“食博会”品牌与上下游客户资源，在中环商贸城打造具备国内影响力的进出口食品商品信息、博览展示、贸易流通、技术合作的新平台。 除了每年举办的食博会以外，还将举办中国进出口商品交易会、湖北特色商品交易会等具备极大行业影响力的专业会展。 三、产业链设计 通过建设与下游交易平台相呼应的上游产业集群，将前者的“交易、展示、地区配送”与后者的“研发、设计、生产、制造、区域物流”等功能充分结合，同时完善与丰富二者之间“信息、电子商务”等环节，来打造华中区域最完善的相关行业产业链集群。 因此，竹叶山综合产业园将构建以下三大版块，来实现上述目标：  综合物流版块 兴建占地500亩的大型货场及专业仓库，规划配备铁路专用线，形成大宗货物直达运输、初检入库与分类配送流程，以竹叶山中环商贸城已经成熟的汽车、钢铁、食品等三大交易平台为终端，形成“交易 + 物流 ＋ 配送”的贸易产业链格局；  综合加工版块 兴建占地500亩的加工与仓储通用的标准厂房区。主要为钢材、管材、不锈钢等生产资料初加工环节提供平台，以