城市规划专题教学讲座PPT.ppt

各阶段任务、内容 一、城镇镇域规划的任务、内容、深度和成果 二、镇区总体规划任务、内容、深度和成果 三、 镇区控制性详细规划的任务、内容、深度和成果 四、 城镇修建性详细规划(建设规划)任务、内容、深度和成果 五、城镇规划的编制管理与审批主体 一、城镇镇域规划的任务、内容、深度和成果 (一)、城镇镇域规划的任务 落实市(县)社会经济发展战略及城镇体系规划提出的要求，指导镇区、村庄规划的编制。 (二)、城镇镇域规划的内容 (1)镇域基本条件(自然条件、历史沿革、经济基础等)分析与评价。 (2)确定镇区的性质和发展方向，划定镇区的规划区范围。 (3)确定乡镇企业的发展与布局，进行产业结构分析和布局(一、二、三产业构成和地域分布)。 (4)与土地利用规划相协调，处理好城镇建设与基本农田保护的关系。安排基础设施和社会服务设施。 (5)确定中心村和村庄布局(含迁村并点规划设想)。划定需要保留和控制的绿色空间。 (6)确定生态环境保护的目标和措施、确定自然人文景观和历史文物的保护要求与措施。 (三)、城镇镇域规划的深度 (1)产业布局按一、二、三产业分别考虑，其中第一产业按种植业、林业、渔业、牧业划分；第二、三产业不再细分。 (2)基础设施内容包括公路及村间路、10kV以上电力线、变电站、对外交通、通讯光缆、输水渠、给水泵站、排水设施等。 (3)社会服务设施包括：卫生所、幼儿园、敬老院、小学、中学、供销社、农贸市场及批发市场、汽车停靠站等。 (4)确定中心村用地发展方向和范围。 (5)各类土地的面积、分布及土地利用结构。 (四)、城镇镇域规划的成果 1、 镇域规划成果包括规划文件和规划图纸两部分。规划文件包括规划文本和附件，附件包括规划说明书和基础资料汇编。 2 、 镇域规划文本。规划文本采用条文形式写成，文本格式和文字要规范、准确、肯定。 3 、 镇域规划图纸。规划图纸是规划成果的重要组成部分，与规划文本具有同等的效力。规划图纸所表现的内容与要求要与规划文本相一致。镇域城镇体系规划图比例尺一般为1／5000—1／20000，具体应包括如下图纸： (1)镇域地理位置图(比例尺：视所在县、市的面积而定，一般为1／50000—1／100000) (2)镇域现状图 (3)镇域产业结构与规划布局图 (4)镇域土地利用及基本农田保护图 (5)镇域居民点规划布局图 (6)镇域基础设施规划布局图(如内容多，可按各专项分别出图) (7)镇域环境保护及综合防灾图 (8)镇域历史文物古迹保护及绿地景观规划图 4 、 镇域规划说明书(含基础资料汇编) 规划说明书是对规划文本的具体解释，内容包括现状概况、问题分析、规划意图、对策措施。具体编写内容如下： (1)工作简要过程 (2)镇域基本情况 (3)对以前与镇域发展相关规划的意见和评价 (4)编制背景、依据、指导思想、主要技术方法 (5)区域社会经济发展背景分析 (6)镇域社会经济发展目标、发展战略和空间布局 (7)镇域土地及空间资源合理利用协调规划 (8)镇域基础设施建设与布局规划 (9)镇域社会服务设施建设与布局规划 (10)镇域历史文物保护规划及旅游发展规划 (11)镇域环境保护与防灾规划 (12)近期建设规划 (13)实施规划的措施及政策建议 5 、城镇镇域规划文本格式 总则 (1)前言 (2)规划指导思想、原则和重点 (3)规划期限 (4)规划范围 社会经济发展目标 (1)社会发展目标 (2)人口发展目标 (3)经济发展目标 (4)城镇及村庄建设目 镇域产业结构与布局 (1)产业结构 (2)产业布局 镇域居民点布局 (1)村庄位置与规模 (2)确定中心村 (3)迁村并点规划 镇域重要基础设施布局 (1)公路 (2)铁路 (3)港口 (4)机场 (5)管道 (6)通信 (7)电力 (8)给水 (9)排水 镇域社会服务设施布局 (1)各类社会服务设施的规模 (2)各类社会服务设施的布局 镇域土地利用规划布局 (1)基本农田保护区范围 (2)中心村用地范围 (3)镇区建设用地范围 (4)其他不准建设、需要保护的用地范围(如文物