写字楼防水工程监理细则.doc

目录 工程概况 ----------------------------1 编制依据 ----------------------------2 监理工作及内容 ----------------------------2 监理工作流程 ----------------------------3 监理要点控制 ----------------------------4 监理质量控制 ----------------------------4 七、监理工作实施方法及措施 ----------------------------5 (一)注重施工准备阶段的质量控制-- ------------------------5 (二)强化对施工过程的质量监控 ---- -------------------7 (三)积极、主动地做好进度控制 -----------------------9 (四)要重视安全生产和文明施工的监理工作------ -----------10 (五)加强工程技术资料的档案管理工作，及时收集工程相关----10 XX写字楼防水工程 监理实施细则 一、工程概况 项目名称：XX 建设单位：XX 设计单位：XX 勘察单位：XX 总承包单位：XX 监理单位：XX 项目地点：XX 建设规模：XX商务写字楼地块总用地面积约1.3万平方米，总建筑面积约5.9万平方米；建筑设计使用年限：50年。 本项目防水工程类型有：①防水混凝土，②防水卷材，③防水涂料，④细部构造防水工程等。 屋面防水要求：屋面防水采用倒置式，防水等级为Ⅰ级，防水层为二道设防，防水耐用年限为20年。 厨房、浴室、卫生间防水要求：防水等级为Ⅱ级，一道防水设防。 外墙防水要求：设一道防水设防 采用防水材料有：4mm厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材、聚合物水泥防水涂膜等。 二、编制依据 1、工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2、《建设工程监理规范》(GB50319-2012)； 3、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 4、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)； 5、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)； 6、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）； 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)； 9、《倒置式屋面工程技术规范》(JGJ230-2010)； 10、现行有关规范及规定。 三、监理工作内容及范围 工作内容：写字楼防水施工阶段的监理； 工作范围：屋面、卫生间、厨房，阳台、外墙等施工过程的检查、验收。 四、监理工作流程 五、监理要点控制 ①防水层不得有渗漏或积水现象； ②屋面工程所使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定； ③找平层表面平整，不得有酥松、起砂、起皮现象； ④保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求； ⑤天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造应符合设计要求； ⑥卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡现象； ⑦涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡现象； ⑧刚性防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂。分格缝平直、位置正确； ⑨嵌缝密封材料应与两侧基层粘结牢固，密封部位光滑、平直鼓泡、下塌现象； ⑩面层贴砖必须满足相关要求。 六、监理质量控制 1、防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 2、防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 3、防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 4、防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 5、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿