担保业务操作过程中的风险管理——法律问题探讨.ppt

担保业务操作过程中的风险管理——法律问题探讨 公司法律事务操作管理流程 一、签约流程 二、抵押流程 三、放款流程 签约流程—基本程序 基本程序： 银行审批同意 制作合同（经办项目经理） 合同审核（法务专员） 安排签约（经办项目经理、法务专员） 合同复核（法务专员） 签字盖章（法务专员） 签约流程—需关注事项 签约需关注事项： 合同准备：银行审批同意后，经办项目经理应尽快与法务专员联系准备合同事宜 确定签约时间后，经办项目经理应与客户约好需参加签约人员（包括但不限于法定代表人、保证人、抵押人、质押人、股东等），并交待参与人员带齐身份证、公章等资料 原则上签约地点均在公司会议室，特殊项目经批准后可到企业签 合同的复核：签完合同后，需现场检查合同的签署是否完整 保证合同的出具工作 银行保证合同出具需关注事项： 一、客户与我司的合同是否已全部签署 二、客户是否已向我司转保证金及保费 三、保证合同出具后，我司是否能控制放款流程 抵押、质押流程需关注事项 安排办理抵押、质押登记人员 房产：需了解房产是否已查封、按揭，如果是房改房，是否已全部缴清土地出让金等，尽早确认房产完整无瑕疵可入押 土地：到抵押机关打印查册资料；向抵押机关了解是否需要当地的评估公司的正式评估报告方可抵押；是否闲置土地 机器设备：提供机器设备清单电子版、发票；确认设备是否海关监管或租赁 股权质押：提供企业最新工商查册机读资料，确认股东及股权结构 汽车抵押：需了解其是否有违章记录或是否已抵押 应收账款：客户签完合同后，由法务专员负责在中国人民银行征信系统上登记即可 放款流程 确认全部合同已签署 确认保费及保证金已收齐 确认反担保措施已全部落实 填写同意放款申请表 * *