投资性房地产的后续支出.ppt

一、投资性房地产后续支出的处理原则 投资性房地产的后续支出，是指已确认为投资性房地产的项目在持有期间发生的与投资性房地产使用效能直接相关的各种支出。 导致流入企业的经济利益超过了原先的估计，能够满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。 不可能导致流入企业的经济利益超过原先的估计，应当在发生时计入当期损益。 投资性房地产的后续支出 二、资本化的后续支出 企业对某项投资性房地产进行改建扩建等再开发，如果再开发活动完成后仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。 采用成本模式计量的投资性房地产 转入再开发时，应将其转为在建的投资性房地产 投资性房地产 ××× ××× 投资性房地产 ——在建 ××× ××× 投资性房地产累计折旧（摊销） ××× ××× 发生的资本化改建扩建支出或装修装潢支出，通过“投资性房地产——在建”科目归集 改建扩建或装修装潢完成后，应当从在建的投资性房地产转回到在用的投资性房地产 银行存款 ××× ××× 投资性房地产 ——在建 ××× ××× 投资性房地产 ——在建 ××× ××× 投资性房地产 ××× ××× 采用公允价值模式计量的投资性房地产 转入再开发时 投资性房地产 ××× ××× 投资性房地产 ——在建 ××× ××× 投资性房地产——公允价值变动 ××× ××× 投资性房地产 ——成本 ××× ××× 发生的资本化改建扩建支出或装修装潢支出 改建扩建或装修装潢完成后，将在建的投资性房地产转回到在用的投资性房地产时 银行存款 ××× ××× 投资性房地产 ——在建 ××× ××× 投资性房地产 ——在建 ××× ××× 三、费用化的后续支出 与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。 企业发生投资性房地产费用化的后续支出时 其他业务成本 ××× ××× 银行存款 ××× ×××