乐府江南地产项目分析.ppt

摘录 生活的情趣 　　我认为这个世界太严肃了，因为太严肃，所以必须有一 种智慧和欢乐的哲学以为调剂。 　　西装之不合人性 　　一个深爱人生的人，他的垂钓时间也如他的办公时间一样 神圣不可侵犯 　　享受悠闲的生活当然比享受奢侈生活便宜得多，要享受 悠闲的生活只要一种艺术家的性情，在一种全然悠闲的情绪 中，去消遣一个闲暇无事的下午。 　　中国文化的最高理想人物，是一个对人生有一种建于明 慧悟性上的达观者 　　我相信在美国的繁忙生活中，他们也一定有一种企望， 想躺在一片绿草地上，在美丽的树荫下什么事也不做，只想 悠闲自在地去享受一个下午。“醒转来生活吧” 中国园林的妙处 　　现在的事请，真使我莫名其妙．房屋都是造成方形的， 整齐成列，道路也是笔直的，并且没树木，我们已不再看见 曲径，老屋和花园中的井，我们居然已做到将大自然推出我 们的生活之外的地步． 　　要充分领略石头在室内和园内的用处，我们须先研究一 下中国书法，因中国书法是专在抽象的笔势和结构上用功夫 　　让我和草木为友，和土壤相亲，我便已觉得心意满足。 　　 实现途径 报纸广告和楼书 售楼现场包装和礼品 刊物和电视广告 公关活动 会所 商业街 报纸广告和楼书 传达园林及中国文化为生活带来的情趣与智慧 报纸广告 　　主题： 中国文化对生活情趣的讲求，以及对现代生活的反思意义 江南园林的价值和美好表现 项目其他卖点的传递 　　文字：项目的每一个卖点与主张 均在《生活的艺术》中找到绝妙的诠释， 成为每次报纸广告的主题与文案， 　　表现方式： 用水墨画的方式以及线描园林图景表现 用棋盘设计项目地图 形成项目独特的视觉表达特征具有文化味与艺术感 楼书 将项目每个要表达的地方，辅以书中语言的诠释理解，有了新的智慧与妙处，既是项目楼书，也是一本《生活的艺术》摘录精华 售楼现场包装和礼品 在客户未到售楼处和离开售楼现场后， 依然可以感受到项目两大特质：情趣和园林 售楼现场包装 在外围墙设计上表现项目两大要素－－情趣，园林 建筑形式：江南园林中墙，窗的形式，人们透过窗即可看到里面项目正在进行 主题内容：百趣图，中国传统游戏方式，简单而富有生活情趣 主题表现：人物水墨画 特点：吻合项目推广核心与特点的同时，差别与传统围墙表现方式， 意义：与其他宣传推广形象统一，是客户经由其他宣传而来到现场， 　　　有视觉上的联系，不脱节 　　　内容的可观赏性和趣味性，引人驻足，使项目现场户外宣传的有效性增强。 * 项目基本状况 总建筑面积22.8万平米的居住社区 位于海淀区西郊半壁店永定路１号 项目规划最大特色 中国传统江南风格园林规划设计，三园五线十景 项目规划推广构想 “打造中国居住文化，久违的中国式居家感受”，别开生面，信步江南 产品印象 目标客户群体分析 影响因素：项目个性，价格 初步定位人群：不以中关村为主，各大部委，机关，私营企业主， 　　　　　　　35-45岁之间，项目规划符合京西的地脉，人脉， 　　　　　　　吸引这部分地缘性客户没有问题． 客户群体的扩大：如何树立项目在北京市场无可争议的地位，将 　　　　　　　　中国文化与日常生活广泛相关，挖掘背后对人 　　　　　　　　身心健康的积极作用，是扩大消费群体的关键 推广目的　 营造闲适，富有情趣的，充满智慧的中国现代人文生活社区氛围 通过丰富的，与项目推广核心紧密相关的推广手段， 将项目鲜明的个性做足，核心理念贯彻到底，发挥到极至 扩大目标客户群体，促进销售 思考推广线索 产品基础－－中国传统人文社区 江南园林社区规划 中式建筑符号的运用 孝道，仁义礼智信等中国传统文化的理念构想 　　市场接受度分析 江南园林社区，是中国文化的代表，而它给人带来的悠闲，幽 静的生活感受，是市场宣传的重点　 孝道，仁义礼智信，单纯地提到这些道德准则，给现代人带来 的压力，在接受度上存在空涧，发掘它背后给现实生活带来的 平常意义，美好和情趣，是它真正的意义和价值所在，增强市 场接受力 　　机会点 中国传统文化印象与现代生活方式的结合 如何在营造中国居住环境情调的同时， 让人体会中国文化给现代生活带来的情趣是推广的核心 　　 　中国现代人文江南园林社区　 产品推广定位－－推广核心 乐(yue)府 第一条线索 　　核心手段 启用形象代言人：女子十二乐坊为项目代言 　　核心理念 中国传统文化与现代的完美结合，很中国很现代 　　核心目的 准确传递安静，闲适，艺术的中国现代人文社区个性 在短期内引起市场关注，迅速打开市场知名度． 　中国古老的琴音，创造出全新的表演形式和视听效果。 　凝聚了中国独有的乐器：古筝、琵琶、二胡、三弦、竹笛、 扬琴，及少数民族乐器：吐良、独弦琴、葫芦丝等 　经中国最杰出的音乐制作人王晓京先生严格考核挑选，