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如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 搭配点2：法式家具 适当点缀必不可少 既然誓要打造公主的寝宫，用其他带有经典法式风格的家具点缀其中也是必不可少的。像这样经典的七斗橱和边桌，白色看起来非常干净，适度的雕花点缀也不会很过分，放在卧室中增强了法式宫廷感，非常推荐。 搭配点3：粉红少女 泰迪熊也成房间亮点 泰迪熊绝对是欧洲少女们的最爱!每个女孩子看到这么憨态可掬的小熊都会觉得非常可爱。其实对于公主的卧室而言，这种可爱的娃娃也是很好的装饰品，只要数量足够，即便随意的摆放也会产生很好的装饰效果。试问哪个女孩没有梦到过满地娃娃的房间呢? 搭配点4：水晶灯具 复古也颇具现代感 奢华的吊灯是法国公主风的必备配件。我们发现，米兰展上的水晶灯已经摒弃了传统复杂的造型，一些新材质(如PVC)的穿插应用让这种传统的灯具看起来更现代更富设计感。 趋势三：回归自然 植物带来更多设计灵感 低碳当属世界第一主题。人们越来越重视环境保护对我们生存的意义，这几年设计界也一直在提倡低碳环保，人类对自然的回归，已经渐渐地深入了我们的生活。 这件卧室看起来非常质朴：原始的水泥墙面、原木家具以及灵感来源于户外家居的双人床……无处不透露着回归原始的自然感觉。正是这股原始的力量，召唤着人们对环境的关注，对我们生存家园的保护。 下面我们一起来看看这种回归自然的卧室是如何打造的： 搭配点1：简单配色 绿色营造直观自然感 颜色是给人直观第一印象的元素，所以选用恰当的颜色是空间布置中最重要的因素。这个主打自然感的卧室，最大的成功之处是选择了草绿色的地毯，这样的颜色使整个房间看起来仿佛置入草坪中，自然感觉十足。当然，其中树枝落地灯的细节点缀也是必不可少的。 搭配点2：树状衣架 趣味与环保意义并存 这种直接用植物的造型来创意的“仿生态”设计对我们而言并不陌生，这个树状的衣架也不稀奇，今年设计师特别以针织的材质来从新演绎这个有趣的作品，配以今年最流行的橘色，绝对是你自然风格的卧室中的点睛之笔。 搭配点3：冰裂矮柜 新奇与纹理激情碰撞 这个矮柜酷不酷?表面入冰层破裂般的纹理深受男性的喜爱，BlingBling的感觉也很摩登;但是这又好像在暗示我们，不要在扩大臭氧层的破洞了，南极的冰层越来越薄了…… 搭配点4：草裙衣柜 来源于夏威夷的原始美 这是什么?相信每个人看到它的第一反应都是如此。掀开这层层草帘，直到这里面的隔板现身，我们才发现这是一个衣柜。这个衣柜好像是随夏威夷少女翩翩起舞的草裙，既新奇又充满了原始的魅力，在展览上非常吸引眼球，相信摆在卧室里也会很有意思。 趋势四：艺术混搭 艺术在生活中无处不在 看看当代艺术目前在中国的火热程度，就知道艺术在当今是一个多流行的元素了，这在家居设计中也毫不例外。无论是当代艺术还是传统艺术，都是那样的让人沉醉，在家中摆放艺术品也是许多高端人士的品味之选 这是一件很前卫的卧室，一般人绝对不敢轻易尝试，但是却吸引了无数艺术气质浓重的人们：颓废的锈钢板墙面与波普造型的床具混搭风格十足，觉得是“艺术派”彰显自身独到品味的经典搭配。 下面我们一起来看看这种艺术混搭风格的卧室是如何打造的： 搭配点1：艺术壁纸 简单好学的艺感打造法 如果你不敢轻易挑战需要混搭功力的艺术风格，那就选用这种艺术气息浓重的壁纸，再搭配简单的家具即可达到不错的效果。大面积艺