全椒县行政服务中心一般工业项目用地审批流程图.docVIP

PAGE 附件2： 全椒县行政服务中心一般工业项目用地审批流程图 确定环评类别1、项目建议书（含产品技术方案） 确定环评类别 1、项目建议书（含产品技术方案）； 2、项目备案文件等； 环保局根据项目情况确定项目需做环评文件的类别（登记表、报告表或报告书） （1天）。 项目审批核准备案 1、政府投资项目审批：项目建议书或可行性研究报告，环保、用地、规划等部门的审批意见； 2、企业投资项目备案：备案项目申请表、证明企业或项目业主身份的有效文件，全椒县企业备案项目申请表； 3、企业投资项目核准：项目申请报告、规划选址意见、项目用地预审意见、环境影响评价文件的审批意见、节能评估报告、外商投资项目和境外投资项目还需提交的其他相关材料。（1天） 环境影响评价审批 1、申请报告；2、发改委项目批复文件；3、环境影响报告书（表）技术评估意见； 4、项目可行性研究报告；5、环境影响登记表/报告表/报告书；6、选址意见书。 批复时限：①批复登记表（5 天）②批复报告表（ 10天）③批复报告书（15天）。 企业委托有资质的环评中介机构 企业委托有资质 的环评中介机构 编制环境影响 报告表/书 企业委托地质勘探部门对所取得地块进行地质勘探 企业委托地质勘探部门对所取得地块进行地质勘探 总平面规划审查 总平面规划审查 提交总平面规划图等。 建设局牵头消防、避雷、防震、供电、供水、供气、排水等部门对总平面规划图进行联合审查。（4天） 投资意向协议1、项目建议书2、 投资意向协议 1、项目建议书 2、投资者身份证明。 建设用地规划许可证 1、建设项目报建申请表1份； 2、申请单位组织机构代码证或申请人身份证复印件1份； 3、建设项目批准（核准、备案）文件1份； 4、环评审定意见1份； 5、规划选址意见书复印件1份（以划拨方式供地的项目）； 国有土地使用权出让合同及规划条件复印件1份（以出让方式供地的项目）； 《土地使用权证》及规划条件复印件（属改变原有土地用地性质的）； 6、现状1/1000地形图2份（数据光盘1张）； 7、我局指定的其它图件。（2天） 项目规划选址 1、建设项目报建申请表1份（建设单位盖章）；2、申请选说明报告1份（为了详细说明建设项目所需的用地规模和建设规模，必要时附上初步设想的建设方案草图）； 3、现状地形图1份（数据光盘1张）； 4、环保部门书面意见； 5、相关部门（如涉及文物古迹、风景园林、河道等部门）书面意见； 6、我局指定的其它材料。（2天） 办理土地登记，发放土地证。（7天） 企业委托有资质的设计单位进行建筑方案设计和施工图设计企业委托有资质的设计单位进行平面规划设计 企业委托有资质的设计单位进行建筑方案设计和施工图设计 企业委托有资质 的设计单位进 行平面规划设计 土地公告挂牌1、准备工作（4天）： 土地公告挂牌 1、准备工作（4天）：①出具勘测定界图、编制出让方案（2天）②报县政府审批（2天）。 2、公告出让（30天）：提交①竞买申请书②身份证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成交确认书。 3、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书。（1天）（合计35天） 7个工作日2个工作日1个工作日3个工作日 7个工作日 2个工作日 1个工作日 3个工作日 附件3： 全椒县行政服务中心一般工业项目基建审批流程图 1、施工许可证； 1、施工许可证； 2、工程质量监督通知书； 3、施工图设计文件批准及图纸审查报告； 4、规划、公安消防、环保、城建档案等部门验收认可文件； 5、竣工验收报告及竣工总结； 6、工程质量评估报告及监理工作总结； 7、勘察质量检查报告及勘察工作总结； 8、设计质量检查报告及设计工作总结； 9、竣工报告及施工总结； 10、单位工程综合验收文件及相关检测报告； 11、市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料； 12、工程质量保修书； 13、质量保证金； 14、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》； 15、质量监督站下发整改通知书及其整改方案、整改结果； 16、工程质量监督档案及质量监督报告； 17、逐套验收表； 18、竣工标识牌已设； 19、安全资料已报安全站审查备案； 20、未发生拖欠农民工工资情况； 21、无用户对工程质量投诉； 22、水表、电表、煤气、热量表计量鉴定证书； 23、竣工验收备案表。(2天) 规划要件审查（即办）发改委备案（前置条件：提供地震安全评价材料）（即办）(详见窗口)抗震设防等级核定[材料：1、项目建议书；2、规划部门批准的总平面图、立面图及文字说明；3、场地岩土工程勘察报告；4、复核报告（重大工程安评报告）] 规划要件审查（即办） 发改委备案（前置条件：提供地震安全评价材料）（即办）(