2014深圳华南城香榭丽舍餐饮街规划.ppt

SWOT分析 02 1、各中外名企的加入，对就餐需求的增加 2、外商对于餐饮的要求多元化 1、目前餐饮定位较低且单一 2、现有物业没有商业氛围 1、10号线地铁的开通，设站首一层 2、园区内未来CBD区域的开发 1.工程条件须满足 2、公共区域氛围的布置 3、所处位置与园区集中区断开 2.1 SWOT分析 项目定位 03 随着华南城的发展和壮大，越来越多的中外知名企业加入到华南城商业圈。 华南城电子商务产业园的建立，大量电子商务企业进驻，如环球易购、赛维网络、通拓科技、有棵树科技、傲基等知名电商企业。 沃尔玛全球采购中心落户华利嘉电子市场首一层，必将带动其上下游企业的争相进驻，更多的零售企业将遍布华南城。 深圳华南城外企比例逐年增加，外国人占比增大，园区人口呈国际化趋势。 华南城现有的定位中低端且单一的餐饮已经无法满足大众的需求，提升餐饮定位和多元化，是华南城餐饮改造的必然趋势。因此打造一个具备休闲放松、品鉴国际美食功能的异国风情美食街，可以让每天为生活奔跑为事业忙碌的人群得以放松身心，同时满足其精神和物质需求。 3.1项目定位 项目规划 04 更改文字 4.1 现状 4.1.1 园区内餐饮现状 目前园区餐饮以中低端为主，且大部分为快餐和湘川菜系，对于消费能力较强的白领阶层可选择的范围较少。现在消费者的心态不仅讲究菜品的口味，更加讲究餐厅的氛围。 1、氛围冷清 2、现有铺面小，每个铺位实用面积在50平米左右 3、闲置区域多 4.1.2 五号馆中庭现状 外摆区 氛围布置区 5号馆中庭图纸 A B C D E 西门 沃尔玛全球采购中心 首一层 4.2 氛围规划 4.2.1 通过氛围营造，打造异国风情 风情长廊 休闲座椅 主题氛围区 街区拱门 4.2.2 通过外摆布置，增强异国风情 4.2.3 通过举办活动，增强文化交流 位置 实用面积 经营品类 目标品牌 A 239 印度菜 小印度尼泊尔餐厅 B 283 西餐 星美乐 新元素 WAREHOUSE C 283 泰国菜 鑫泰 D 239 越菜 越厨 E 52 休闲餐饮 面包新语 星美乐 小印度 面包新语 4.3 品牌规划 沃尔玛全球采购中心 西门 首一层 A B C D E 鑫泰 越厨 星美乐 小印度 面包新语 沃尔玛全球采购中心 西门 首一层 simplylife Café Bakery星美乐以欧洲路边小店风格为题，引进欧洲式的面包烘焙手法﹑优质的意式咖啡和独特的欧陆式餐饮格调，为大众提供一个优质选择。主调为黑、白、木色，拥有充满建筑感的天花板，空间感大而自在。店内放着六七十年代的经典爵士乐，与设计风格相得益彰，为繁忙的都市人提供一处简便舒泰、享受轻松时光的所在。 4.4 品牌简介 4.4.1 simplylife Café Bakery（星美乐） 新元素餐厅是一家主营西式简餐的餐厅，吃的不光有西餐，还有亚洲精选，菜肴清淡别致，分量很大，口味不错。 4.4.2 element fresh(新元素） WAREHOUSE面粉工厂餐厅，主打各类披萨，主营披萨、意粉、沙拉、啤酒等具有纽约美食快餐文化的食物。秉承“健康美食”的理念，运用独具特色的制作方法，全力打造都市美食文化。WAREHOUSE的食品制过程精益求精，不仅保留了纽约美食文化的精髓，同时针对商圈高端客户的多样性、高标准的美食要求进行菜单设计，推陈出新，力求带给每位顾客最佳的休闲体验。 4.4.3 WAREHOUSE（面粉工厂餐厅） 4.4.4 鑫泰 鑫泰主营泰国料理，以现代的泰式装饰风格和新概念泰国餐饮特色及精品风格。 休闲体验。适宜商务宴请、休闲时光、休闲小憩、随便吃吃、情侣约会、家庭聚会、朋友聚餐。 模板来自于 * 模板来自于 / * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 / * 模板来自于 * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 * 模板来自于 * 香榭丽舍美食街规划 项目概况 01 华利嘉电子市场，又名国际电子交易中心，位于深圳华南城5号广场，主要由交易裙楼、商务写字楼、商务公寓三大部分组成，是国内最大电子市场单体建筑，定位于打造电子一站式采购基地。 1.1 华利嘉电子市场简介 1、公交：二十几条公交到达华南城西门。 2、地铁：深圳地铁10号线将在深圳华南城