2014年许昌骏景中央公园商业项目定位分析建议.pdfVIP

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2014年许昌骏景中央公园商业项目定位分析建议.pdf

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许昌中央公园项目商业定位分析建议大纲商管公司在商业地产扮演的角色 2~5 许昌城市概况 6~10 许昌商业现况分析 11~14 项目介绍及SWOT分析 15~16 项目定位方向建议 17~22 招商策略及招商品牌 23~26 1 商管公司在商业地产扮演的角色 2 商业管理公司扮演的角色 商业管理公司在商业地产利润/价值链中功能作用 营造安全稳定的经营条件 创造充足的消费人流 商铺投资客创造长期稳定的投资回报 住宅投资客/ 自住业主提升住宅房产价值及完善居住生活机能多方共赢 建筑体验 品牌体验 服务体验 营销体验 提升项目价值 促进商铺销售 加速现金回笼多方复杂关系的利益协调者、多方共赢平台的创造者 3 商业管理公司在商场前期开发的功能 商业管理公司在开业前的消费空窗期，如何为开发商、投资客、经营商户构筑未来钱景，促进商铺销售? 经营商户预期赚得到钱 商铺投资业主预期收得到租金 住宅自住业主预期未来生活机能便利 精准的商业定位 专业的商场规划设计创造条 合理的业种业态分布 完美的招商策划件吸引？消费人 主力店的引进 商铺自然有人愿意花钱投资