2014年漳州房地产市场年报终稿.pdf

2014 年 ･漳州房地产市场年报 2014 ･漳州 房地产市场年度报告 地产研究中心 2015 年 1 月 本报告属于立丹行机构，未经许可，不得转载或引用报告--1-- 2014 年 ･漳州房地产市场年报 目录 第一部分 海西 ･立丹行 10 第二部分 海西主要城市 2014 年楼市特征 27 一、 海西主要城市经济指标对比 27 二、 海西主要城市房地产形势分析 32 三、 海西主要城市销售排行榜33 1、 海西主要城市房企总销金额排行榜 33 2、 海西主要城市名企总销金额排行34 3、 海西主要城市房企总销售面积排行榜 35 4、 海西主要城市名企总销面积排行35 5、 海西主要城市单盘总销售面积 10 强排行榜 37 6、 海西主要城市单盘总销售面积 20 强排行榜 37 7、 海西主要城市单盘总销售金额 10 强排行榜 39 8、 海西主要城市单盘总销售金额 20 强排行榜40 四、 海西主要城市典型楼盘价格指数/投资指数 41 1、 厦门市典型楼盘价格指数走势图41 2、 福州（福州五区+闽侯）典型楼盘价格指数走势图42 3、 莆田四区典型楼盘价格指数走势图 43 4、 泉州（市区+石狮+晋江）典型楼盘价格指数走势图43 5、 漳州（市区+开发区+台商投资区）典型楼盘价格指数走势图 44 6、 三明市区典型楼盘价格指数走势图 45 五、 海西各主要城市房地产市场投资指标分析 45 本报告属于立丹行机构，未经许可，不得转载或引用报告--2-- 2014 年 ･漳州房地产市场年报 1. 房价地价比45 2. 土地年供应/住宅年销量 46 3 ． 存销比——库存去化周期 48 第三部分 漳州 2014 年楼市年度总结及后市预判 48 一、 2014 年楼市总结及后市预判 48 二、 数字地产 50 三、 深度地产 365 排行榜 52 1． 2014 单盘商品住宅销售面积排行榜 52 2 ． 2014 单盘商品住宅销售金额排行榜 52 3 ． 2014 开发商商品房销售面积排行榜 53 4 ． 2014 开发商商品房销售金额排行榜 53 第四部分 宏观形势及城市环境 54 一、 2014 宏观经济走势 54 1. 国内经济增速放缓，GDP 回落至 7.5%以下，进入调整状态 54 2. 工业经济增速调整下行放缓，结构优先成新常态 54 3. 消费市场整体平稳，消费结构向发展型消费升级 55 3. 进出口贸易增速放缓，内外需求仍乏力，拉动经济动力不足 56 4. CPI 涨幅回落，PPI 降幅扩大，稳增长任务艰巨56 5. 推进结构调整，城镇固定资产投资增速、房地产投资双双回落 57 6. 全年信贷市场偏紧，央行定向释放资金提升流动性57 7. 国房景气指数持续下滑，达历史低点，并呈持续下滑态势58 8. 2015 年宏观经济趋势 58 本报告属于立丹行机构，未经许可，不得转载或引用报告--3-- 2014 年 ･漳州房地产市场年报 二、 漳州宏观经济走势分析 59 1. GDP 总额及人均 GDP 稳步前进 59 2. 城镇固定资产投资增速稳定，新开工项目多 59 3. 消费品零售总额增速稳定60 4. 漳州人口增长情况及城镇化水平60 三、 全国重点城市楼市表现 61 1. 土地市场形势 61 2. 二级市场表现 61 四、 房地产政策环境分析62 1. 政策全景图62 2.