2014年养老地产调研之东方太阳城.pdf

重庆高品资本养老地产调研报告系列 重庆高品资本养老地产项目调研报告系 列之—东方太阳城 余 渝 2014年 5月 余承刚 QQ ：1301387719 重庆高品资本养老地产调研报告系列 前 言 北京东方太阳城号称“国内首家大型综合退休社区”，于 2002 年 开盘，项目立志“开退休社区之先河，立晚年幸福之标准”，以“全 新退休生活的领跑者”的姿态出现，为中老年人营造一种积极、阳光 与充实的生活模式和社区文化。 位于北京市顺义区东六环以外潮白河畔的东方太阳城项目自一 期开盘至今三期在售经历 10 年，现已几近售罄，共销售了产权房约 4000 套，加之其规划用地面积达 234 万平米，体量较大，堪称产权 销售养老社区项目的典范。 该项目的另一个看点是社区内办得红红火火、有声有色的文化生 活，很多住户是昔日里各行各业的精英，有学者、商界政界人士、艺 术工作者等等，文化层次普遍较高，对精神和文化内涵的追求也就更 迫切。在东方太阳城，业主们可以到自己的农庄体验亲手采摘果蔬的 乐趣，还可相邀组团旅游；他们可以根据自己的兴趣选择参加兴趣俱 乐部：棋盘俱乐部，舞蹈队，书画俱乐部……每一个居住在东方太阳 城的人都可以在俱乐部里找到志同道合的朋友，抛开退休后的孤独和 无聊。在这里，老年大学是社区最受欢迎的活动。老年大学设有文化 艺术（书画、声乐等）、家政（插花、手工制作等）、医疗保健、英语 等专业课程，还会有各种长短期班，如：书法、绘画、声乐、太极拳、 园艺、盆景、交际舞等短期班。社区还组织举办各种丰富多彩的展览、 讲座、比赛等文化交流活动。老人们在这些丰富多彩的活动中再次焕 余承刚 QQ ：1301387719 重庆高品资本养老地产调研报告系列 发出青春的活力，收获着友谊、自信、快乐，找到了自己的精神归属。 除了硬件设施外，为老年人创造美满的精神文化生活也是我们未 来养老项目服务配套所关注的重点，加上我们自己的项目在建设规 模、地理位置及周边条件等方面与东方太阳城有类似的地方，因此， 我们专程赴京考察了东方太阳城，为今后我们养老项目的开发与建设 获取有益经验。 余承刚 QQ ：1301387719 重庆高品资本养老地产调研报告系列 目 录 一、项目概况1 （一）项目位置 1