2014年上海K11、嘉亭荟项目考察报告.ppt

* K11、嘉亭荟项目考察报告 2014年 K11 空气都是艺术的 。。。。。。 K11 K11 新世界发展执行董事郑志刚在某次乘坐飞机回港途中的时候， 想起了从小便梦想拥有自己的王国“kingdom”， 英文字K又在字母中排行11，就决定替这个商场命名为“K11” 香港九龙第11个项目 东方哲学，虚实共生，无尽解释和意义，发挥无限 细节来自于规划 观光体内的LED， OPArt光效应艺术 规划在前， 嵌入式超薄灯箱 精湛工艺，精致施工 风格来自于整体 停车场 强烈的后现代色彩，无处不在地营造 * K11项目考察亮点 一————都市丛林奇景 中空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而下的人工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之中。 * 电梯厅的配置齐全, 入口位置和车道有一个缓冲带, 均体现了以人为本的设计思路 * 挖掘商户资源，让商户参与到公共空间来 300平米的市内生态互动体验种植区，突破了市内环境的局限，采用多种高科技种植技术在市内模拟蔬菜的室外生长环境，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。 * 借鉴 免费上网区，带动冷区客流 内场超薄灯箱 柱面导视 停车场超薄灯箱 开放式店铺 * 嘉亭荟 MALL 嘉亭荟 MALL 关于发展商 嘉亭荟城市生活广场是由崇邦房地产开发有限公司和上海国际汽车城新安亭联合发展有限公司开发 崇邦地产发展有限公司 崇邦地产发展有限公司2003年在香港成立,由香港和新加坡投资者联合一支具有丰富地产开发经验的管理团队组成。 大宁国际商业广场 金桥国际商业广场 思南公馆 嘉亭荟城市生活广场 昆城（在建中） 城市生活中心Life Hub * 定位与商品契合度高 业种 1F 2F 3F 4F 小计 比例 服饰 16/24% 33/50% 27/41% - 66 53% 生活配套 5/50% 2/18% 3/27% 1 11 9% 餐饮 19/59% 4/13% 4/13% 5/16% 32 26% 娱乐休闲 - - - 3/100% 3 2% 比例 38% 35% 30% 7% 112 100% 正/快餐 21/64% 时尚饮食 12/36% 小计 33/100% * 主题性活动持续度高 促销活动有力 PR: PR: 项 量 天数 450天 数量 14个 平均A 1个/32天 平均B 1个/20日 PR: SP:即日48家促销活动 * 借鉴 * *