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2014年5月上海静安嘉里、青浦奥莱考察报告.pdf
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市场调研
我们凭什么让顾客和租户选择我们的购物中心?
上海 2014年5月7 日
议程
上海静安嘉里中心
上海青浦奥特莱斯
考察总结
1 静安嘉里中心
项目于2013年7月12日正式运营
项目介绍
静安嘉里中心位于静安区黄金路段,紧邻上海展览中心、上海商城等,地下
与地铁2、7号线相连;是静安区首个大规模成熟综合体项目;项目包括酒店、
办公楼、商场、住宅及服务式公寓。
总建造面积45万平方米,项目包括建筑面积达15.2万平方米的国际超甲级写
字楼、508套客房的静安香格里拉大酒店、133间客房的服务式公寓、8.6万
平方米的零售商场、2千平方米的会展中心以及1340个地下停车位。“升级
后”的嘉里中心,其商业面积已超过久光 ,项目还配套有1340个停车位,为
浦西之最。
1 静安嘉里中心
开发商 :上海吉祥房地产公司开发
公司由嘉里建设与香格里拉(亚洲)共同出资设立。
项目由国际著名的KPF (Kohn Pederson Fox )建
筑师事务所设计。
开业期:2013年
经营阶段 :培育期
商业面积 :86000平米
各种业态代表:零售、餐饮、精品超市、影院和众
多生活服务设施。
香格里拉酒店的入驻是很有意义的。
是品牌?是感觉?是体验?是实惠?是不可替代?
1 静安嘉里中心 是幸福感?还是方便?或者⋯⋯?
强化体验式消费 商业组合 商业组合
精品超市
餐饮美食 8% 娱乐休闲
融合购物、餐饮、精品超市、影院和众多生活服务设施。 25% 7%
互动式生活精品店Life by city’super ,提供专业数码产
个人护理
品的Sundan、 15% 时尚服饰
45%
精致礼品店i.d,提供专业皮革维修保养服务的Craftsman
Johnson ,
以及OLE’精品超市、百老汇新概念电影院、书店、
银行服务等多层次服务模块。
1 静安嘉里中心
差异性
以中高断国际时尚潮牌为主,与芮欧百货高端品牌以及久光百
货大众品牌进行错位竞争。
20多个国际时尚潮牌选择静安嘉里中心作为其国内首店。
AF、博柏利、Boss、连卡佛、阿玛尼、CK等品牌的旗舰店
入驻,KENZO、LOEWE等也已签约入驻静安嘉里中心。除
此,Paul Smith 、Michael Kors中国最大旗舰店进驻嘉里中
心。还有CH Caralina Herrera、3.I Phillip等设计师品牌也
选取静安建立中心开设其品牌旗舰店
1 静安嘉里中心
优良的交通设计
立体交通系统,使私家
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